Emmastraat 261814 DS AlkmaarEmmakwartier

ECHT comfortabel en licht wonen nabij het centrum van Alkmaar! Aan de Emmastraat in het geliefde Emmakwartier ligt dit ruime appartement op de begane grond van het complex “Julia Staete”. Hier woon je op een levendige locatie met de binnenstad van Alkmaar op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en een fijne woonomgeving. Binnen valt direct de lichte en ruime opzet op; het appartement is perfect afgewerkt en straalt kwaliteit en sfeer uit. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, voorzien van alle gemakken en klaar voor dagelijks gebruik. Ook de badkamer is recent vernieuwd en zeer stijlvol afgewerkt, wat zorgt voor comfort en luxe in het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin op het zuidoosten in, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er een gezellige gezamenlijke binnentuin op het zuidwesten, een fijne plek om samen te komen. Via de achterom heb je direct toegang tot het appartement, wat zorgt voor extra gemak. De ligging in het Emmakwartier maakt het plaatje compleet: een bruisende en geliefde buurt met alle voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Kortom; een ruim en instapklaar appartement met luxe afwerking, een fijne buitenruimte en een toplocatie dichtbij het centrum van Alkmaar. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau heb je toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de hal vind je direct naast de voordeur de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, welke beide zijn gelegen aan de afgesloten binnentuin. Dit zorgt niet alleen voor rust en privacy, maar maakt het wonen hier ook extra veilig en prettig. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer praktische inbouwkast en de tweede slaapkamer is ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Verder vind je in de hal een praktische bergruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2024, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en handdoekradiator. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is eveneens in 2024 vernieuwd. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keurig aangelegde tuin op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De bijbehorende berging bevindt zich eveneens op de begane grond en is bereikbaar via de ingang linksvoor de voordeur. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Servicekosten á € 143,00 - In het statige 'Emmakwartier - Op loopafstand van het centrum - Nagelnieuwe badkamer en keuken (2024) - Voorzien van eigen berging en tuin mét achterom - Gezonde en actieve VvE - De overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor 'Notaria' te Alkmaar - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.