Fabriekserf 141823 JB AlkmaarOverstad

Industrieel wonen met modern comfort in de karakteristieke Ringersfabriek! Wonen op een unieke plek waar historie, karakter en modern wooncomfort samenkomen? Dit stijlvolle 3-kamerappartement van circa 87 m² bevindt zich in de voormalige Ringersfabriek, midden in het bruisende centrum van Alkmaar. Met indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,20 meter hoog, karakteristieke balken en robuuste pilaren ademt dit appartement de sfeer van het industriële verleden. Tegelijkertijd geniet je hier van alle gemakken van nu, waaronder een moderne afwerking, uitstekende isolatie en energielabel A+. De voormalige chocoladefabriek is de afgelopen jaren met veel aandacht voor het oorspronkelijke karakter getransformeerd tot een bijzonder appartementencomplex met 73 woningen. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en vormen een prachtig contrast met de eigentijdse architectuur en duurzame voorzieningen. Centraal wonen met alles binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal! Direct naast het complex bevindt zich winkelcentrum Ringers en ook diverse supermarkten liggen op korte afstand. Voor een avondje uit wandel je zo naar de bioscoop, terwijl je aan de andere kant via de brug over het kanaal binnen enkele minuten het historische hart van Alkmaar bereikt. Hier vind je een veelzijdig aanbod aan gezellige terrassen, restaurants, cafés, boetiekjes, speciaalzaken en winkels. De sfeervolle binnenstad biedt volop mogelijkheden om te winkelen, te genieten van een hapje en een drankje of een van de vele evenementen te bezoeken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je eenvoudig richting de Ring Alkmaar en de Randstad. Reis je liever met het openbaar vervoer? Zowel bushaltes als het NS-station bevinden zich in de omgeving. En parkeren in de binnenstad? Geen probleem! Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de naastgelegen Ringers garage. Indeling Begane grond Via de entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heb je toegang tot de verdiepingen en de kelder. In de kelder bevindt zich een eigen berging van circa 6 m², voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige en ruime opzet op. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel en extra kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische was-/bergruimte. Het absolute hoogtepunt is de royale woonkamer met zijn karakteristieke industriële uitstraling. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,20 meter, de authentieke balken en de robuuste pilaren geven deze ruimte een bijzonder karakter. Een sfeervolle plek waar het industriële verleden van de Ringersfabriek nog altijd voelbaar is. De woonkamer staat in verbinding met de moderne, kwalitatief hoogwaardige keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koelkast en oven. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie, hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Met circa 7 m² aan buitenruimte is dit een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van een kop koffie of een ontspannen moment na een drukke dag. Duurzaam en comfortabel Naast de bijzondere uitstraling biedt dit appartement ook uitstekend wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie, aansluiting op HVC-stadsverwarming en het gunstige energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Bijzonderheden: • Gelegen in de karakteristieke voormalige Ringersfabriek; • Woonoppervlakte circa 87 m²; • Inhoud circa 349 m³; • Balkon van circa 7 m²; • Twee slaapkamers; • Indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,20 meter; • Authentieke industriële details, waaronder balken en pilaren; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Hoogwaardige PVC-vloer in het gehele appartement; • Eigen berging van circa 6 m² met elektriciteit; • Eigen parkeerplaats in de naastgelegen Ringersgarage; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; • Aangesloten op HVC-stadsverwarming; • Glasvezelinternet aanwezig; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Servicekosten circa € 140,- per maand; • Kosten parkeerplaats circa € 20,- per maand; • Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar. Een bijzonder appartement op een minstens zo bijzondere locatie! Ben je op zoek naar een stijlvol appartement met karakter, modern wooncomfort en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Dan is dit appartement in de voormalige Ringersfabriek absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de unieke combinatie van industrieel wonen en het bruisende stadsleven. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!