Fabriekserf 191823 JB AlkmaarOverstad

**ENGLISH BELOW** Fabriekserf 19 Alkmaar WONEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED! Het gevoel van een industriële loft in downtown New York, maar dan ‘gewoon’ in Alkmaar... Gelegen in een voormalige chocoladefabriek aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit turnkey 2-kamerappartement. In 2023 is de Ringersfabriek omgebouwd naar 73 duurzame en hypermoderne appartementen, waarbij er bijzondere aandacht is geweest voor het behoud van de karakteristieke elementen van het gebouw. Zodoende is het industriële verleden van het pand nog goed merk- en zichtbaar in het appartement! De woning heeft prachtige hoge plafonds met zichtbare betonnen constructie elementen en de grote vensterramen zorgen voor een overdaad aan lichtinval. De woning bevindt zich op een fantastische locatie aan de noordrand van het Alkmaarse centrum, op een steenworpafstand van het bruisende hart van de stad en alle voorzieningen. Word jij de trotse nieuwe bewoner van deze luxe woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het net opgeleverde complex heeft een geweldige ligging aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In de directe omgeving van de woning is een nieuwe hotspot ontstaan met tal van winkels en leuke horeca. Om naar het centrum te gaan, hoef je alleen maar even het water over te steken voordat je de grote winkelstraten in loopt waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg is vlakbij, vanwaar je o.a. zo de A9 op kunt rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, 2 inpandige bergingen (waarin ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn verwerkt), het toilet met fonteintje en de toegang tot de open leefkeuken met daarachter de woonkamer. De luxe open keuken met eiland en bar (op maat gemaakt door Sander Zwart Interieurbouw) heeft een strak ontwerp met licht eikenhouten fronten en is voorzien hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De royale woonkamer (12.94 meter) heeft een fantastisch hoog plafond (3.21 meter) waarbij de betonnen constructie van het gebouw goed zichtbaar is. De hoge plafonds zorgen niet alleen voor een ruimtelijk/loft gevoel, maar laten ook de aanwezigheid van gigantische raampartijen toe die een overdaad aan lichtinval garanderen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. De woning is voorzien van 1 grote slaapkamer die en suite toegang biedt tot de luxe badkamer welke is uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis, het is mogelijk om bij de parkeergarage een jaarabonnement af te sluiten. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Recent gebouwd 2-kamerappartement in voormalige chocoladefabriek, industrieel erfgoed (Ringersfabriek) • Bijzondere loft-stijl woning met hoge plafonds en tal van industriële elementen • Luxe afwerking en helemaal instapklaar • Ruim balkon • Gunstig gelegen op een steenworpafstand van de historische binnenstad • Energielabel: A++ • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fabriekserf 19 Alkmaar LIVING IN INDUSTRIAL HERITAGE! The feeling of an industrial loft in downtown New York, but then in Alkmaar... Located in a former chocolate factory on the Noordhollandsch Canal, we find this turnkey 2-room appartment. In 2023, the Ringers Factory was converted into 73 sustainable and ultramodern appartments, during which exceptional attention has been paid to preserving the characteristic elements of the building. Thus, the property's industrial past is still very noticeable and visible in the appartment! The appartment has beautiful high ceilings with exposed concrete construction elements and the large windows provide an abundance of natural light. The property is located at a fantastic location on the northern edge of Alkmaar's city centre, at a stone's throw from the bustling heart of the city and all its amenities. Will you become the proud new owner of this luxury home at an AAA location in Alkmaar? Then contact us now! About the location and the neighbourhood: The recently completed complex has a great location on the Noordhollandsch Canal, just outside the city centre of Alkmaar. In the immediate vicinity of the property, a new hotspot has emerged with plenty of shops and nice restaurants. To get to the city centre, you just need to cross the water before walking into the large shopping streets where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. By bike (or by bus or car), you can get to the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum before you know it. The property is also very accessible by car: the main provincial road is nearby, from which you can drive onto the A9, for example. Property layout: Ground floor: Closed, communal entrance with mailboxes, staircase and lift system. Apartment on the second floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, 2 indoor storage rooms (which also house the connections for the white goods set-up), the toilet with hand basin and access to open-plan kitchen with the living room behind it. The luxurious open kitchen with island and bar (custom made by Sander Zwart Interior Design) has a sleeek design with light oak fronts and is equipped with high-quality appliances: an induction hob with built-in extractor, oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. The elongated living room (12.94 metres) has a fantastic high ceiling (3.21 metres) in which the concrete construction of the building is clearly visible. The high ceilings not only create a spacious/loft feeling, but also allow the presence of giant windows that guarantee an abundance of natural light. From the living room, there is access to the spacious balcony on the quiet rear side of the building. The property has 1 large bedroom that offers en suite access to the luxurious bathroom which is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire appartment has a wooden floor with underfloor heating. Parking: It is paid parking around the house, it is possible to purchase an annual subscription at the parking garage. The property has its own (bicycle) storage room. Property features: • Recently built 2-room appartment located in a former chocolate factory, industrial heritage (Ringers factory) • Extraordinary loft-style property with high ceilings and lots of industrial elements • Luxurious finish and fully turnkey • Spacious balcony • Conveniently located at a stone's throw from the historic city centre • Energy label: A++ • Full ownership