Gedempte Nieuwesloot 71-A21811 KP AlkmaarBinnenstad-West

Verzorgd 3-kamer appartement met dakterras van ca. 12 m²! Bij dit sfeervolle 3-kamer appartement met dakterras van ca. 12 m² heb je de unieke kans om te wonen in een monumentaal 'Jugendstil' pand met karakter die dat aansluit bij de wooneisen anno nu! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement in 2017 en de recente onderhouds- en afwerkingswerkzaamheden in 2025, waardoor wij jou dit appartement verzorgd en instapklaar kunnen aanbieden. Dit appartement van ca. 47 m² heeft door het dakterras de beschikking over een heerlijke privé buitenruimte, beschikt over 2 prima slaapkamers en een knusse woonkamer directe toegang naar het dakterras! Binnen in dit keurig verzorgd afgewerkte appartement – dat volledig gemeubileerd en gestoffeerd wordt verkocht – geniet je van de rust, maar wil je wat meer reuring om je heen? Zodra je naar buiten stapt sta je middenin het oude stadscentrum van Alkmaar en ervaar je direct de bijzondere sfeer die hier hangt! Op zaterdag kun je heerlijk over de markt struinen en in de directe omgeving zijn er leuke restaurantjes en (eet)cafés. De Gedempte Nieuwesloot is gelegen naast de bekende winkelstraat Langestraat en op korte afstand van de JUMBO supermarkt voor de dagelijkse boodschappen! Kortom een woonomgeving waar je je nooit hoeft te vervelen! Mis deze unieke en charmante woonkans niet, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort! Hopelijk zien wij je snel bij dit netjes verbouwde appartement welke is gelegen op een toplocatie middenin de binnenstad! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal toegang naar het trappenhuis welke wordt gedeeld met de toekomstige eigenaar van het beneden gelegen appartement Gedempte Nieuwesloot 71-A1. 1e verdieping: Privé entree/hal met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang naar de 2 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en woonkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een Frans balkon in de dakkapel. De 2e slaapkamer beschikt over een dakraam. De beide slaapkamers zijn, net zoals de rest van het appartement, voorzien van een visgraat laminaatvloer en geheel afgewerkt in frisse kleurstellingen. Vanaf de overloop bereik je de separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet en de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en dakraam. De knusse woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een dakraam en keukenblok met bergkast en ingebouwde koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer toegang naar het privé dakterras van ca. 12 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd. Bijzonderheden: - Het appartementencomplex beschikt over een VvE die per 1 januari 2026 is geactiveerd. Er is een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 65,71 per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas, elektra en water. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. - De gemeenschappelijke entree behoort toe aan "VvE De Magdalenen" en valt niet binnen de VvE van het appartement. De eigenaar van het appartement Gedempte Nieuwesloot 71-A2 maakt gebruik van de gemeenschappelijke entree (voordeur, bellenplateau en gang naar de voordeur van het appartement) op basis van een recht van erfdienstbaarheid. Voor dit gebruik is een jaarlijkse bijdrage (in de schoonmaakkosten) ad. € 70,= verschuldigd. - Het appartement heeft de gemeentelijke status van gemeentelijk monument en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2017 verbouwd en in 2025 opnieuw opgefrist; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement verkeert door de recente werkzaamheden in een goede staat van onderhoud en is bovendien fris en verzorgd afgewerkt. - Het appartement wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. - Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 12 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd. - Het pand aan de Gedempte Nieuwesloot 71 te Alkmaar is ontworpen door de Alkmaarse architect Klaas Bakker Dz., deze bekende architect heeft in dezelfde periode ook het bijzondere woon-/winkelpand aan de Zilverstraat 3 / hoek Gedempte Baansloot ontworpen, dit pand staat ook wel bekend als "Het Kasteeltje".