Geert Groteplein 741813 BM AlkmaarOosterhout

GELIJKVLOERS & GASLOOS WONEN IN ALKMAAR-ZUID! Kom snel langs voor een bezichtiging van dit ca. 85 m² ruime 3-kamer appartement die is voorzien van een energielabel A+! Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht richting het zuidelijkste deel van Alkmaar en beschikt u over een op het zuiden gelegen balkon. Door de ligging op de 4e verdieping heeft u zowel vanaf het balkon als vanuit het appartement zicht op de gezellige reuring, een steeds wisselend uitzicht die niet snel zal vervelen! Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex 'De Entree' en is door de roodkleurige balkons een echte eyecatcher als je vanaf de A9 richting het stadscentrum van Alkmaar rijdt! Het Geert Groteplein is gelegen in Alkmaar-Zuid op wandelafstand (door het stadspark Oosterhout of langs de Vondelstraat) van het gezellige stadscentrum van Alkmaar. Hier is het prettig en comfortabel wonen terwijl u alle faciliteiten binnen handbereik heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht bij de Albert Heijn of Lidl die zich tegenover het appartement bevinden, hier treft u tevens een prima visboer, bakkerij, drogisterij en postkantoor. Naast diverse winkelvoorzieningen heeft het Geert Groteplein een uitgebreid gezondheidscentrum te bieden. In dit centrum zijn o.a. een huisarts, apotheek en fysiotherapeut gevestigd. Door de strategische ligging zijn de uitvalswegen goed aan te rijden. Vanaf het zuidelijke deel van de Vondelstraat rij je zo het Verkeersplein Kooimeer op met aansluiting op de ring van Alkmaar en de A9 richting Zaandam/Haarlem/Amsterdam. Het Park Oosterhout ligt op loopafstand van het appartement. Dit recent gerenoveerde stadspark is met haar verharde wandelpaden, kinderboerderij en vlindertuin een heerlijk rustpunt en een prachtige looproute van het appartement richting de binnenstad. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en gasloos gebouwd! Het appartement is voor de verwarming en het warmwater aangesloten op de stadsverwarming van de HVC! Door de optimale isolatie en de ligging van het woongedeelte op het zuiden zijn de stookkosten minimaal! U bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit fraaie 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping van appartementencomplex 'De Entree'! Indeling: Begane grond: U heeft toegang tot het complex via de centrale (afgesloten) entree. Hier bevinden zich eveneens de brievenbussen, het bellentableau met videofoon, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé (fietsen)berging en een achter het complex gesitueerd privé parkeerterrein. 4e verdieping: Entree/hal, garderobenis, meterkast voorzien van 9 automatische groepen, glasvezelaansluiting en stadsverwarming middels een HVC CW4 verwarmingsunit (2022). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Verder op de hal een separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. De beide slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 9 m² zijn gelegen aan de galerijzijde en beschikken beide over een draai-/kiepraam. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De inpandige badkamer van ca. 6 m² is compleet gerenoveerd in 2023, is geheel betegeld en voorzien van luxe wand- en vloertegels, een wastafelmeubel, 2e hangend toilet, een inloopdouche met glaswand, thermostaatkraan, hand- en regendouche en een designradiator. De meer dan ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en beschikt net als de slaapkamers over een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij en levendig uitzicht over het zuidelijke deel van Alkmaar. Door middel van openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van ca. 5 m² die pal op het zuiden is gesitueerd! Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken van ca. 5 m² met een keukenblok aan weerzijden die is voorzien van o.a. een ingebouwde inductiekookplaat (2023), RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, koffiemachine en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht richting winkelcentrum 'Geert Groteplein'. - Gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners van het complex en privé berging op de begane grond. - Servicekosten bedragen ca. € 116,= per maand. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door Pilaster VvE-beheer. - Gasloos appartement, verwarming middels stadsverwarming van de HVC en deels voorzien van vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A+! - Gehele appartement voorzien van verlaagd en gestuukt plafond. - Het appartement is voorzien van een video intercominstallatie. - Het appartement is voorzien van een neutrale vloer- en wandafwerking in lichte kleurstellingen. - Het gehele appartement is voorzien van houten- en aluminium kozijnen met HR++ glas (aan de balkonzijde voorzien van geluidswerend glas). - Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting.