Hekelstraat 35-A1811 BL AlkmaarBinnenstad-Oost

Sfeervol wonen in hartje Alkmaar! Dit keurig afgewerkte 4-kamer appartement met eigen entree op de begane grond biedt een perfecte combinatie van charmant wonen met modern comfort. De woning is in 2014 voorzien van een dakopbouw waardoor een geheel extra verdieping is ontstaan met 2 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de karakteristieke binnenstad van Alkmaar in een autovrije straat op steenworp afstand van het iconische Waagplein. Dankzij de aanwezigheid van 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim) is het ook een ideaal appartement voor woningdelers. Indeling Via je eigen entree op de begane grond bereik je de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten met een kop koffie of om ’s middags in alle rust buiten te zitten. Op deze verdieping vind je tevens een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal toegang tot de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers beide voorzien van een pantry. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De extra woonlaag zorgt voor verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbel glas. Dat betekent comfortabel wonen met goede isolatie en lagere energielasten. Omgeving De oude binnenstad van Alkmaar staat bekend om haar prachtige grachten, monumentale panden en levendige sfeer. Vanuit Hekelstraat 35a loop je zó naar gezellige terrassen, boetiekjes, speciaalzaken en restaurants. Iedere vrijdag vormt het wereldberoemde kaasmarktdecor rondom het Waagplein het bruisende middelpunt van de stad. Hekelstaat ligt in het wandelgebied van de Oude Stad wat het een bijzondere beleving geeft. Met een bankje in de straat heb je daar de perfecte plek voor een kop koffie of een drankje. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1901 - Verwarming middels cv-installatie (2014) - Geheel geïsoleerd, de woning beschikt over energielabel B. - Dakopbouw gerealiseerd in 2014 - De VvE bestaat thans uit 1 eigenaar en dient te worden opgestart. De servicekosten worden nog vastgesteld. - Parkeervergunning via de gemeente aan te vragen voor € 132,- per jaar. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, een zonnig terras én een toplocatie in het historische hart van Alkmaar. Een unieke kans voor wie stads wonen wil combineren met comfort en karakter.