Hobbemalaan 851816 GB AlkmaarDe Hoef I en II

****** NVM OPEN HUIZEN DAG, ZATERDAG 03 OKTOBER VAN 11.00 - 15.00 UUR ****** Verrassend ruime maisonnette met royale achtertuin op het zuidoosten! Ruim wonen over twee woonlagen én beschikken over een heerlijke eigen achtertuin? Aan de groene Hobbemalaan vind je het allebei! Deze verrassend ruime en verzorgde maisonnette beschikt over 85 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken en badkamer uit 2019 en volop praktische bergruimte. Maar de echte verrassing bevindt zich buiten: de royale, circa 10 meter brede achtertuin op het zuidoosten, compleet met houten berging/blokhut en een heerlijk overdekt terras. De woning is verdeeld over twee woonlagen, waarbij de leefruimtes zich op de eerste verdieping bevinden en de slaapkamers op de begane grond. Hierdoor ontstaat een speelse en praktische indeling met verrassend veel ruimte en privacy. Een fijne woning voor wie comfortabel en groen wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen en het gezellige centrum van Alkmaar binnen handbereik wil hebben. De omgeving De woning ligt aan de groene Hobbemalaan in een rustige woonomgeving. Winkelcentrum De Hoef, park Egmonderhout, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Pak je liever de fiets? Dan sta je binnen circa 10 minuten in het gezellige centrum van Alkmaar. Ook de kust is goed bereikbaar: binnen ongeveer 20 tot 30 minuten fiets je richting het strand van Egmond of Bergen aan Zee. Hier woon je dus heerlijk rustig en groen, met zowel de stad als de kust dichtbij! Indeling Begane grond complex Centrale entree met hal, brievenbussen, bellentableau, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de separate bergingen. Eerste verdieping In de centrale hal bevindt zich de afgesloten meterkast. Via de entree kom je binnen in de ruime hal van de woning. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op deze woonlaag bereikbaar. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding en vormen samen een fijne, royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt aan de achterzijde en beschikt over een trap waarmee je rechtstreeks de eigen achtertuin in loopt. Een leuke en praktische verbinding tussen de woonverdieping en de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2019. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met grote grijze wandtegels en zwarte accenten en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Begane grond woning Via de vaste trap in de woning bereik je de benedenliggende woonlaag op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden wat betreft gebruik en inrichting. Daarnaast beschikt deze woonlaag over 11,3 m² overige inpandige ruimte, waardoor er bijzonder veel praktische bergruimte aanwezig is. De tuin En dan de tuin... absoluut een van de grote pluspunten van deze woning! De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst circa 10 meter breed. Een bijzonder fijne hoeveelheid eigen buitenruimte bij een maisonnette! De tuin is groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken. Er is ruimte om lekker in de zon te zitten, maar dankzij de aanwezige beplanting en bomen zijn er ook beschutte plekken te vinden. Een echte blikvanger is de houten berging/blokhut met het aangrenzende overdekte terras. Onder de overkapping is volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote loungeset. Hierdoor heb je een fijne beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De tuin is direct vanaf het balkon bereikbaar via de trap en beschikt daarnaast over een achterom. Kortom, een heerlijke buitenruimte met zon, groen, privacy én volop plek om te ontspannen. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1960; * Woonoppervlakte: 85 m²; * Overige inpandige ruimte: 11,3 m²; * Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²; * Externe bergruimte: 8 m²; * Inhoud woning: 263 m³; * Maisonnette verdeeld over twee woonlagen; * Twee slaapkamers met vaste kastruimte; * Lichte woonkamer met afzonderlijk zit- en eetgedeelte; * Moderne open keuken uit 2019; * Moderne badkamer uit 2019; * Separate toiletruimte met fonteintje; * Balkon met directe trap naar de achtertuin; * Royale, circa 10 meter brede achtertuin op het zuidoosten; * Houten berging/blokhut met overdekt terras; * Tuin tevens bereikbaar via een achterom; * Ruime inpandige bergruimte; * Separate externe berging; * Rustige en groene ligging; * Winkelcentrum De Hoef, groenvoorzieningen, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving; * Centrum van Alkmaar op circa 10 minuten fietsen; * Servicekosten: € 194,76 per maand. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime woning met twee woonlagen, een moderne keuken en badkamer én een verrassend grote eigen tuin? Dan is deze maisonnette aan de Hobbemalaan absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, zowel binnen als buiten! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je tijdens het aankoopproces tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.