Honthorstlaan 4261816 TP AlkmaarDe Hoef I en II

Een heerlijk vrij uitzicht tot aan de duinen en een zonovergoten balkon waar u tot laat van de zon kunt genieten! Honthorstlaan 426 te Alkmaar. Zowel voor als achter het complex is ruimschoots gemeentelijk groen aanwezig en voor het complex heeft u een royale hoeveelheid vergunningsvrije parkeergelegenheid! Aan de overzijde van het complex ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u voor al uw eerste voorzieningen verzekerd bent van diverse keuze-opties. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Alkmaar met haar veelzijdige winkelstand en sfeerrijke terrassen. Ook het NS station bereikt u met enkele fietsminuten. Liever het openbaar vervoer? De bus brengt u elk kwartier richting de stad. Ook de A9 bevindt zich op een steenworp afstand, u bereikt 'm vrijwel filevrij! Begane grond: Op de begane grond betreden we het complex door een beveiligde deur, waar achter u de brievenbussen en de beide liften vindt. Als de liftdeuren zich openen bevindt u zich op de 9e verdieping. Aan de galerij vindt u de voordeur van het 2-kamer (voorheen 4-) appartement dat de reden is van uw bezoek. De eigenaar van dit appartement heeft er bijna 50 jaar met veel plezier gewoond. De nieuwe eigenaar zal zeker wat tijd en aandacht moeten besteden aan modernisering, maar woongenot lijkt gegarandeerd! We komen binnen in de entree, die in open verbinding staat met de keukenruimte. In de entree vindt u een praktische vaste kast, waar u comfortabel uw voorraden in weg kunt bergen. Direct links van de voordeur loopt u de smalle keukenruimte in. Deze is ingericht met een gedateerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en losse koel-vriescombinatie. Vervolgens lopen we eerst door naar de woonkamer aan het eind van de gang. Omdat de voormalige voorslaapkamer bij de woonkamer is betrokken heeft u nu een zonovergoten doorzon woonkamer (afmetingen: circa 8,90 x 3,7/3,0 meter). Indien u wenst plaatst u gemakkelijk de scheidingswand weer terug en realiseert u een extra slaapkamer, maar nu heeft u een fantastische leefruimte, waar in de ochtend de zon voor binnenvalt en in de middag en avond de zon via de achterramen uw dag verlicht! Zelfs als het druilerig weer is geniet u van een optimale daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer kijkt u op een heldere dag helemaal weg tot aan de duinenrij en heeft u geen enkele inkijk van omliggende buren! Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u letterlijk de zon zien ondergaan en geniet u tot laat van de laatste stralen! Terug naar de entree passeren we de badkamerruimte. Omdat door de huidige eigenaar de indeling is gewijzigd vindt u in dit appartement een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer vinden we de ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,99 x 3,39 meter), deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement, geen langslopende buren derhalve en wel een deur naar het balkon! Op de begane grond vindt u uw eigen afsluitbare berging (afmetingen: circa 4,4 x 1,48 meter), die is voorzien van verlichting. Bijzonderheden: De navolgende zaken zullen op korte termijn door de VVE worden aangepakt: * Repareren houtrot van woonkamer kozijn links in de hoek. * Klapraam in woonkamer kozijn vervangen door vast raam dubbelglas. * Woonkamer 2 kleine klapraampjes vervangen door vast dubbelglas. * Slaapkamer klapraam vervangen door nieuw klapraam met dubbelglas. * Verwijderen van markies. * 2 bestaande deuren vervangen door nieuwe deuren met dubbelglas. * Betonrot rond regenpijp herstellen. Dak wordt 25-2 nagelopen. * Balkon resten coating verwijderen en opnieuw 3 laags systeem aanbrengen. Circa 3 dagen werk. De kosten voor deze werkzaamheden zullen NIET worden doorberekend aan de toekomstige eigenaar. * De servicekosten bedragen € 259,- per maand, waarvan circa € 75,- een voorschot verwarmingskosten betreft. De servicekosten zijn als volgt samengesteld: Vaste lasten: • Verzekeringskosten (o.a. opstal, glas en WA). • Energiekosten van de VVE (water en elektra). • Administratiekosten (administrateur/kantoormaterieel). • Personeelskosten (huismeester/schoonmaakster). • Communicatiekosten van de VVE (telefoon en internet). • Onderhoudskosten (gebouwen en liften). • Rentelasten (obligatielening). • Afschrijvingskosten. Voorziening groot onderhoud: • Liften • CV-ketels • Daken • Schilderwerkzaamheden • Voegwerk • Deuren/kozijnen • Radiatoren/doprimo’s Voorschot op de verwarmingskosten: • Gasverbruik • Onderhoud CV • Warmtemeteropname Aanzuivering reserve: • Sparen voor onvoorziene uitgaven. • Sparen voor toekomstig onderhoud. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.