Hooftstraat 511813 XM AlkmaarOud-Overdie

GASLOOS 2-kamer appartement (benedenwoning) met een geweldige plafondhoogte van ca. 3,5 meter, privé parkeerplaats en beschikking over energielabel A! Het appartement is gelegen aan de Hooftstraat in de zogeheten "Spieghelbuurt", deze populaire wijk is gelegen op korte loopafstand van het historische stadscentrum van Alkmaar, stadspark 'Oosterhout', de horecavoorzieningen bij het haventje van de Schelphoek, de SPAR-supermarkt aan de Vondelstraat en heeft een zeer goede verbinding met de ringweg Alkmaar en de A9! Door het super hoge plafond ademt het appartement licht en ruimte en de hoogte creëert bij binnenkomst een echt 'wow' effect. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 56 m², heeft een courante indeling en heeft als extra pluspunten de eigen toegangsdeur aan de Hooftstraat, de beschikking over een privé buitenruimte (achtertuin) van ca. 20 m², een privé fietsenberging en een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein! Het appartement is door zijn recente bouwjaar (2011) hoogwaardig geïsoleerd en is gasloos gebouwd. Het appartement beschikt zodoende over een energielabel A! Wij zijn op zoek naar een koper voor dit fijne en modern afgewerkte appartement! Heb je interesse? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en de HVC-unit voor verwarming en warm tapwater. De woonkamer van ca. 22 m² is (zoals het gehele appartement) voorzien van een keurige laminaatvloer en wanden in frisse kleurstellingen. Aan de voorzijde van de woonkamer de mogelijkheid om middels de openslaande deuren binnen en buiten te combineren, aan de voorzijde van het appartement volop de mogelijkheid om op je eigen vensterbank van het zonnetje te genieten! De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een ingebouwde inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de gang met toegang tot de toiletruimte, bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger en de mechanische ventilatie unit. Boven de gang veel bergruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De slaapkamer van ca. 17 m² is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, een badkamer-en-suite en openslaande deuren naar de achtertuin. De geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. De achtertuin van ca. 20 m² is nagenoeg geheel betegeld en een heerlijke plek om even in de luwte te zitten! Middels een achterom toegang tot het afgesloten parkeerterrein waar het appartement beschikt over 1 privé parkeerplaats. Daarnaast toegang naar de (fietsen)berging van ca. 3 m². Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Pilaster VvE Beheer. - De servicekosten bedragen ca. € 108,34 (inclusief voorschot waterverbruik à € 15,=) per maand, opgave februari 2026. - Het appartement beschikt over een eigen toegangsdeur aan de Hooftstraat, je bent als eigenaar niet gebonden aan een gemeenschappelijke / centrale entree. - Het appartement is gasloos en voor verwarming en warm tapwater aangesloten op stadsverwarming van de HVC. - Verzorgd afgewerkt appartement qua vloeren, wanden, stoffering, keuken en sanitair. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot en met februari 2036. - Het appartement is voorzien van een privé parkeerplaats en privé (fietsen)berging.