Hooftstraat 551813 XM AlkmaarOud-Overdie

ECHT bijzonder wonen met ruimte, licht en 3,5 meter hoge plafonds! Deze fijne benedenwoning uit 2012 heeft alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte loopafstand ligt. Ook dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Op het besloten parkeerterrein beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor ook parkeren hier prettig geregeld is. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de royale plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. Hierdoor voelt het geheel verrassend ruim aan en komt het daglicht prachtig binnen. De grote raampartijen versterken dit gevoel en geven de woning een prettige, open uitstraling. De nette afwerking en praktische voorzieningen zorgen ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen kunt wonen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt over een eigen achtertuin op het noorden, die dankzij de vrije ligging toch volop mogelijkheden biedt om van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een fijne plek op het zuiden. Zo is er altijd wel een moment waarop je lekker buiten kunt zitten. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De eigen stenen berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De combinatie van een rustige woonomgeving, de nabijheid van de binnenstad, een eigen parkeerplaats en heerlijke buitenruimte maakt dit een bijzonder compleet geheel. Kortom: een comfortabele en verrassend ruime benedenwoning met hoge plafonds, fijne buitenruimte en alles wat je nodig hebt voor prettig wonen dicht bij het centrum van Alkmaar! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast. Vanuit de hal kom je in de fijne leefruimte. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter voelt de woonkamer direct heerlijk ruim en licht aan. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten volop daglicht binnen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk en opbergruimte. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart in de woonruimte. Met hiernaast een praktische bergkast waarin zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met eveneens een plafondhoogte van 3,5 meter. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is verzorgd ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Door de grote en hoge kasten heb je hier alsnog een fijne afscheiding van de slaapkamer én ruim voldoende opbergruimte. Via de slaapkamer met dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijn terras en plantenbakken met groen. Vanaf de achtertuin heb je toegang tot het besloten parkeerterrein met eigen parkeerplek, hier bevinden zich ook de separate privé bergingen. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Servicekosten ca. €108,00 p.m. - Nabij het centrum - Plafonds van maar liefst 3,5 m hoog! - Alle voorzieningen en uitvalswegen nabij - Met eigen berging en parkeerplaats - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.