Huibert Pootlaan 341813 MH AlkmaarOverdie-West

Kom snel kijken bij dit scherp geprijsde 4-kamer appartement van ca. 67 m² met een energielabel A! Op deze centrale woonlocatie in Alkmaar-Zuid is het heerlijk wonen met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen; denk aan de winkelcentrums Geert Groteplein en Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! In dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex aan de Huibert Pootlaan mogen wij je dit leuke appartement te koop aanbieden! Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een courante indeling met een knusse woonkamer van ca. 21 m² en de beschikking over drie slaap-/werkkamers van respectievelijk 11 m², 7 m² en 6 m². Het appartement is aan de zijde van de Vondelstraat voorzien van een balkon van ca. 5 m² die is gesitueerd op het westen, op de begane grond bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 7 m². De huidige bewoners hebben bijna 20 jaar met veel plezier in het appartement gewoond, zij zetten de vervolgstap naar een eengezinswoning met tuin en zodoende zijn wij op zoek naar een nieuwe bewoner die dit courante appartement per begin november 2025 wil betrekken. Heb je interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, centrale hal met trapopgang naar de 3e verdieping en op de begane grond toegang tot de privé (fietsen)berging van ca. 7 m². 3e verdieping: Meterkast (6 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars) op de hal van het trappenhuis. Privé entree appartement/hal voorzien van toegang naar toiletruimte, bergkast met opstelling cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2011), moderne badkamer (2020) van ca. 3 m² die geheel is betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche met glaswand. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok (2011) in rechte opstelling met een ingebouwde vaatwasser (Bosch), oven (AEG), 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, wasmachineaansluiting en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de toegang naar het balkon die is gesitueerd op het westen. Vanuit de hal tevens toegang naar twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 6 m² die beide zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De knusse woonkamer van ca. 21 m² is, zoals het gehele appartement, voorzien van een keurige laminaatvloer (2017). De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast en een deur naar het op het westen gesitueerde balkon van ca. 5 m². Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer van ca. 11 m² met een dubbele vaste inbouwkast en een vrij uitzicht over de achtergelegen wijk. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A welke geldig is tot en met 24 juli 2035. - Het balkon is gesitueerd op het westen. - Het appartement is voorzien van kunststofkozijnen (2009) met HR++ isolatieglas. - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 122,94 (conform opgave juli 2025). - Centrale woonlocatie nabij A9 en winkelvoorzieningen en onderwijsinstellingen. - Het appartement is in 2010/2011 door de huidige eigenaren gerenoveerd met o.a. een nieuwe cv-ketel, elektrische installatie, keuken en toilet. - De badkamer is gerenoveerd in ca. 2020. - Het appartement is in 2017 voorzien van een drempelloze laminaatvloer.