Huygensstraat 341813 XJ AlkmaarOud-Overdie

Huygensstraat 34 - Alkmaar Wonen in luxe en comfort op een prachtige locatie nabij het historische centrum van Alkmaar! Stap binnen in dit ruime en stijlvolle 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het ruime en energiezuinige appartement (energielabel A) combineert licht, comfort en een moderne afwerking op een prachtige locatie. Met ca. 81 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een lichte woonkamer met schuifpui naar het brede balkon, twee ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig hebt voor optimaal gemak. Vanaf het balkon geniet u van een schitterend uitzicht over stadspark ‘Oosterhout’, met zijn uitgestrekte groen en grote waterpartij. Een levend schilderij dat elk moment van de dag een andere sfeer uitstraalt. Hier woont u in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Extra’s die dit appartement bijzonder maken: Het appartementencomplex is gebouwd in 2010 en beschikt over een goed verlichte, overdekte en afgesloten parkeergarage die met een afstandsbediening te openen is, en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging. Algemeen: Bouwjaar: 2010 Inhoud: ca. 270 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 11 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 8764 Energielabel: energielabel A (einddatum 24-09-2029) Aanvaarding: in overleg Centrale entree: De entree op de begane grond is voorzien van een video-intercom, brievenbussen, een deurbellentableau en biedt toegang tot de centrale hal van het complex. Vanaf hier zijn alle centrale ruimten te bereiken, zowel via de lift als de trap. Hierbij moet u denken aan de parkeergarage en bergingen. Appartement (op de eerste verdieping gelegen): Bij binnenkomst via de ruime hal valt direct het strakke en hoogwaardige afwerkingsniveau op. In de hal vindt u de meterkast, de toegang tot de slaapkamers, de moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de luxe badkamer, de wasruimte en de woonkamer. De woonkamer strekt zich over de gehele breedte van het appartement en heeft een speelse indeling met een open keuken. Met een oppervlakte van ca. 35 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Zoals gezegd heeft de woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en dat is duidelijk zichtbaar. Alle vertrekken zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De fraaie laminaatvloer met houten toplaag loopt drempelloos door het hele appartement. Een blikvanger in de woonkamer is de cinewall, waarin een sfeervolle elektrische haard en extra bergruimte zijn geïntegreerd. Aan de achterzijde van het appartement zorgen de grote ramen en schuifpui voor veel lichtinval en een uitstekende verbinding met het balkon. Keuken: De modern uitgevoerde keuken bestaat uit een keukenblok en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met witte fronten en een antracietkleurig werkblad. Uiteraard is alle noodzakelijke apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. Slaapkamers en luxe badkamer: De ruim opgezette slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben grote raampartijen met horren. De badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met modern tegelwerk in warme tinten. Hij is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel met berglades, een spiegel met geïntegreerde led-verlichting en verwarming, en een inloopdouche. Bergkast/wasruimte: Praktisch gemak vindt u in de bergkast die vanuit de hal bereikbaar is. Hier is voldoende plek voor het opbergen van provisie en bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Balkon: Het ruime balkon (ca. 11 m²) is op het zuiden gericht en bereikbaar via de grote schuifpui vanuit de woonkamer. Door de ideale ligging en een fantastisch vrij uitzicht over een waterpartij en stadspark ‘Oosterhout’, geniet u hier de hele dag van de zon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt dan weer voor voldoende schaduw. Bijzonderheden: * Ruim 3-kamerappartement op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar * Zo te betrekken, instapklaar * Het appartementencomplex is gasloos gebouwd en voorzien van duurzame energie d.m.v. aansluiting op de stadsverwarming van de HVC-energiecentrale. Het appartement beschikt over een optimaal isolatiepakket en energielabel A, waardoor de energiekosten minimaal zijn. * Hoogwaardige, luxe afwerking * Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023 * Ruim balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm * Twee slaapkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Lift- en intercominstallatie aanwezig * Eigen parkeerplaats en afgesloten berging (voorzien van elektra) in ondergrondse garage * Actieve VvE; maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 167,64 per maand.