Kanaalkade 49-B1811 LS AlkmaarBinnenstad-West

Royaal maisonnette appartement met dakterras en uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal! Dit maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m² (!) is gesitueerd op een levendige locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar en heeft een fantastisch uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal; een geweldige woonkans! Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en heeft door zijn bouwjaar uit 1890 een robuuste en monumentale uitstraling! Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal richting het bekende Ringerscomplex; deze levende ansichtkaart geeft per jaargetijde een afwisselend uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een privé dakterras van ca. 16 m²! Ben jij op zoek naar een appartement van formaat op een centrale woonlocatie? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met de bovenwoning Kanaalkade 49-A, hal met meterkast (automatische groepen + glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Toegangsdeur naar het privé appartement, woonkamer van ca. 28 m² met open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast met vrieslade, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, onder- en bovenkastjes. De woonkamer beschikt over een zijraam en grote raampartijen bij de voorgevel met een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal naar het (deels in aanbouw zijnde) Ringerscomplex. Vanuit de woonkamer toegang naar de overloop/hal met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de badkamer en slaapkamer. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt over openslaande deuren naar het privé dakterras van ca. 16 m². Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt zodoende voldoende zonuren! 2e verdieping: Overloop van ca. 16 m² met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008) en mechanische ventilatie unit. Vanuit de ruime overloop toegang naar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het appartement. De voorslaapkamer is voorzien van een dubbele dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Door de zichtbare kapconstructie hebben zowel de voor- als achterslaapkamer een karakteristieke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra. - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden. - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. - Vanuit de voorzijde een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal. - Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 16 m². - Beschikking over 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18, 18 en 12 m².