Kennemerstraatweg 60-B1815 LB AlkmaarOranjepark

2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS EN PRIVÉ BERGING OP SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Dit frisse en moderne 2-kamer appartement is ideaal voor de starter op de woningmarkt! Een leuke en betaalbare woonkans op een toplocatie in Alkmaar! Het appartement is in 2010 compleet gerenoveerd en bevindt zich op de 1e (middelste) verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex welke in totaal uit 3 appartementen bestaat. Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 20 m² en een privé (fietsen)berging. Het appartement is gelegen aan de bekende en statige Kennemerstraatweg en heeft zodoende een zeer centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Alkmaar, winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL, sportvoorzieningen zoals het op steenworp afstand gelegen zwembad, alsmede een tennis- en voetbalvereniging, stadspark de Alkmaarderhout om even lekker een wandeling te maken en aansluitend een lekker drankje/hapje bij restaurant Villa Zouthout! Een geweldige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand! Interesse in deze leuke bovenwoning? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak en ontdek deze betaalbare woonkans op een toplocatie in Alkmaar! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbus, deurbel, meterkast en trappenhuis. 1e verdieping: Gemeenschappelijke overloop met privé entree met trapopgang naar het appartement. Entree die uitkomt in de woonkamer van het appartement. De woonkamer van ca. 18 m² heeft lekker veel lichtinval door de beschikking over grote raampartijen aan de Kennemerstraatwegzijde en een fraaie plafondhoogte van ca. 3 meter! De woonkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een lichte eiken houten vloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Het L-vormige keukenblok is gesitueerd in de half open keuken van ca. 4 m² en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 12 m² welke is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heb je middels openslaande deuren toegang naar het privé dakterras van ca. 20 m² die op het westen is gesitueerd. Aangrenzend aan de slaapkamer de geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, inloopdouche en bergkast met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De privé (fietsen)berging van ca. 3 m² is bereikbaar via de nabijgelegen Nieuwpoortssteeg. - Het appartement is voorzien van een cv-combiketel (Intergas HRe) welke in 2024 is geplaatst. - De Vereniging van Eigenaars gebouw "Kennemerstraatweg 60 A, B en C te Alkmaar" betreft een zogeheten "slapende VvE". De maandelijks verschuldigde servicekosten dienen in overleg met de huidige eigenaar (tevens eigenaar van de ondergelegen appartement Kennemerstraatweg 60 A te Alkmaar) en de eigenaresse van appartement Kennemerstraatweg 60 C bepaald te worden. Door de voorgenomen verkoop van het appartement Kennemerstraatweg 60 B en de recente verkoop van het appartement Kennemerstraatweg 60 C dient de "slapende VvE" geactiveerd te worden, de huidige eigenaren willen dit samen met de koper op een proactieve manier oppakken. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel B.