Koningsstraat 231811 LV AlkmaarBinnenstad-West

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Elke dag genieten van prachtig uitzicht op de Gedempte Nieuwesloot, in de levendige binnenstad van Alkmaar! Deze instapklare bovenwoning heeft een eigen entree met (fietsen)hal op de begane grond, een woonkamer met een loftachtige indeling en een sfeervolle slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping. Als je in de woonkamer met open keuken staat, zie je prachtige balken en een oude houten dakconstructie tot in de hoge nok. Wil je van het buitenleven genieten? Open de hoge schuiframen in de woonkamer en ga zitten, met een kop koffie of thee. Mooier dan dit wordt het niet… Over de ligging en de buurt: Of je nu kiest voor een avondje naar het theater, een etentje in een van de vele restaurants of voor een bezoek aan je favoriete café… dit appartement is de perfecte uitvalsbasis. Via de Houttil loop je zo naar het beroemde en geliefde Waagplein, waar bij mooi weer de terrassen goed gevuld zijn. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten? Er is volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. Elke zaterdag is er markt om de hoek, waar je terechtkunt voor groente, fruit, vlees, vis en nog veel meer. Word jij de nieuwe koning(in) van dit appartement? Indeling van het appartement: Begane grond: Aan de Koningsstraat is de eigen entree, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is overigens groot genoeg om een fiets binnen te zetten, en onder de trap kun je ook nog spullen opbergen. Eerste verdieping: Is je nieuwsgierigheid gewekt? Loop dan naar de eerste verdieping! Als eerste is er een overloop, met toegang tot de fraaie toiletruimte en een inpandige berging. In de berging hangt de HR-ketel. De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte met sfeer, karakter en stijl. De houten dakconstructie en plafondbalken trekken de aandacht, net als de vide en de grote ramen. Het uitzicht op de Gedempte Sloot is op en top Alkmaar: levendig en gezellig. Is het lekker weer? Zet de schuiframen open, leg een kussentje op de brede vensterbank en geniet van de middag- en avondzon. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Zo is alles aanwezig om lekker zelf te koken! Erg fijn is de korte afstand tot het eetgedeelte, met plek voor een vierpersoons tafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de sfeervolle slaapkamer, met een hoge nok en een fraaie balustrade bij de vide. Ook hier is veel lichtinval, met name via de dakramen aan de kant van de Koningsstraat. De badkamer, met dakraam, is ingedeeld met een wastafel, spiegel, planchet en een ruime douche. Er is gekozen voor rustige kleuren: witte wandtegels en donkere vloertegels. Een plaatje! Parkeren: Bewoners van het centrum kunnen met een speciale bewonersvergunning parkeren, zowel op straat als in een parkeergarage. Dit is een combinatievergunning (€ 127,- per jaar). Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 58 m2 • Fantastische bovenwoning op de eerste en tweede verdieping • Eigen entree op de begane grond, met de mogelijkheid om een fiets binnen te zetten • Loftachtige indeling met karakter, sfeer en lichtinval • Fantastische ligging in het historische centrum, om de hoek van het Waagplein en het Hofplein • VvE bijdrage € 132,50 per maand • Energielabel A Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.