Koningsweg 92-A1811 LN AlkmaarBinnenstad-West

Modern, instapklaar 3-kamerappartement met luxe afwerking en een absolute topligging in het centrum van Alkmaar! Welkom aan de Koningsweg 92A: een eigentijds en energiezuinig appartement van ca. 60 m², gelegen op een gewilde locatie midden in het bruisende centrum. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van winkels, restaurants, terrassen en het NS-station, terwijl u thuis geniet van rust, comfort en een moderne woonomgeving. Dankzij de bouw uit 2018, volledige isolatie, HR+++ glas en energielabel A is dit een woning die niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is. Extra bijzonder is het vrije en karakteristieke uitzicht aan de voorzijde op het historische Hofje van Bijlevelt, het geboortehuis van Cornelis Drebbel. Indeling De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en valt direct op door de prettige lichtinval en open indeling. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde, naast de harmonicadeur, beschikken beide draaikiepramen bovendien over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht, ventilatie en een charmante uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een volwaardige eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne en strakke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Het gehele appartement is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan de strakke en moderne afwerking. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (2021), wat zorgt voor praktische bergruimte en een verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen die tevens volledig geopend kunnen worden en zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, volledig afgestemd op het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Energielabel A - VvE bijdrage ca. € 55,25 per maand - De VvE beschikt over 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de lage maandelijkse bijdrage - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas - CV-ketel: Intergas (2018) - Vloerverwarming in het gehele appartement - Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019) - Elektrische screens/zonwering aan de voorzijde (2025) - Op maat gemaakte kastenwand in de hoofdslaapkamer - Frans balkon bij de draaikiepramen aan de voorzijde en in de slaapkamers - Gezamenlijke fietsenberging Kortom: Een modern, duurzaam en instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Alkmaar. Ideaal voor starters, stellen of als comfortabele stadswoning. Koningsweg 92A biedt een perfecte combinatie van locatie, afwerking en wooncomfort! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van dit prachtige appartement. Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op