Koolmeesstraat 291826 KZ AlkmaarDe Horn-Noord

Ben je op zoek naar een unieke woonplek in Alkmaar? Deze gezellige tussenwoning met fijne zonnige achtertuin en slaapkamer(s) op de 1e verdieping ligt op een prachtige locatie in een autoluwe plek aan het park de Groene Voet en op korte fietsafstand van de bruisende wijkcentra De Mare, Daalmeer en het recreatiegebied Geesterambacht. Hier woon je in alle rust, met de gezelligheid van de binnenstad van Alkmaar binnen hand- en fietsbereik. De woning betreft een appartementsrecht in een kleinschalig appartementencomplex. De woning biedt een ruime woonkamer, een afgesloten keuken en een badkamer op de begane grond. Boven vind je een royale slaapkamer en een ruime overloop, waar ook plek is voor de wasmachine en cv-installatie. Daarnaast beschik je over een eigen afgesloten tuin, ideaal om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Ook is er een inpandig bereikbare berging voor extra opslagruimte aanwezig. Tevens is er nog een vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De woning heeft aandacht en modernisering nodig, maar de locatie maakt het absoluut de moeite waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Begane grond: Eigen entree/ hal met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de afgesloten keuken, de ruime woonkamer en de praktische berging. De woonkamer is een fijne lichte plek met alle ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek om met vrienden of familie te tafelen. De afgesloten keuken is basic in zijn uitvoering. Momenteel is er een compact keukenblok voorzien met een spoelbak. Tevens is hier een (af)wasmachine-aansluiting aanwezig. Aan jou de keus om hem helemaal anno nu te maken! De afgesloten overloop biedt toegang tot zowel de eerste verdieping als de eenvoudige badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Eerste verdieping: Je komt eerst op een royale overloop, waar je eenvoudig een extra slaap- of werkplek kunt creëren. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Op de overloop vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling (Remeha, 2012). Een tweetal dakramen (slaapkamer en overloop) zorgen voor de nodige lichtinval en ventilatie. Deze zijn ca 1,5 jaar geleden vernieuwd. Bergzolder: Dat is een mooi extraatje; je hebt hier de beschikking over een ruime bergzolder voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt (toegankelijk vanaf de overloop met losse trap). Berging: Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime (9m2) stenen berging met elektra. De berging heeft ook een eigen toegang vanaf de voorzijde van de woning. Tuin: Een zonnige tuin, die klaar is om van te genieten! De strakke bestrating in combinatie met het houten vlonderterras geeft een moderne uitstraling. De zonnige ligging maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met familie en/of vrienden. Hier woon je met alle voordelen van een buitenruimte! De tuin is door een professionele hovenier aangelegd in 2022 voor € 9.000,-. Het complex: Het (appartementen)gebouw is kleinschalig en bestaat o.a. uit 5 appartementsrechten. Het is gelegen aan het park en op fietsafstand van het centrum van Alkmaar. De auto parkeer je gratis in de straat. De servicekosten bedragen € 171,66 per maand. De VvE is goed georganiseerd en wordt aangestuurd door Pilaster VvE beheer c.q. bestuur. Bijzonderheden: Gunstig gelegen woning met 1 slaapkamer (optie 2 of 3), veel leefruimte en eigen tuin. Bouwjaar 1981; woonoppervlakte ca. 80m², bergruimte ca. 9m2; inhoud ca. 328m3; de grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht (gemeente Alkmaar) waarbij de canon is afgekocht tot 20 november 2029.