Koorstraat 21-C1811 GM AlkmaarBinnenstad-West

De luxe van 2025 in een karakteristiek jasje! Bij dit in 2025 compleet gerenoveerde 2-kamer appartement met balkon van ca. 8 m² heb je de unieke kans om te wonen in een beeldbepalend pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement welke heeft plaatsgevonden in 2024/2025. Dit appartement van ca. 50 m² heeft door het balkon de beschikking over een heerlijke privé buitenruimte die door de royale dubbele schuifdeuren met veel glas voelt als een verlengde van je woonkamer! De Koorstraat is één van de leukste straten van het historische stadscentrum en is gesitueerd tussen de bekendste winkelstraten Laat en Langestraat. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gesitueerd aan de voet van één van Alkmaars bekendste bouwwerken, de Sint Laurenskerk uit 1520! Vanuit de voordeur loop je zo de gezellige reuring in van o.a. het nabijgelegen Kerkplein en Ritsevoort met z'n diverse restaurants en de eerder genoemde winkelstraten. Meer behoefte aan rust en groen? Het appartement is gelegen op korte afstand van het Kennemer- en Clarissenbolwerk met leuke wandelpaden langs o.a. de Molen van Piet en uitzicht op de Singelgracht! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de vele voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkt en sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Kom dan snel kijken bij deze charmante woonkans die is gelegen op een toplocatie in de gezellige binnenstad van Alkmaar! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkast en trappenhuis. Vanuit dit gemeenschappelijke trappenhuis heb je op de 2e verdieping toegang naar het privé appartement. Appartement 2e verdieping: Entree/hal met toegangsdeuren naar de slaap- en badkamer en open doorloop naar de woonkamer van ca. 35 m². De woonkamer heeft een geweldige plafondhoogte van ca. 2,85 meter en door zijn royale raampartijen betreft dit een heerlijke lichte ruimte wat wordt versterkt door eiken laminaatvloer, glad gestuukte en wit gesausde wanden en plafonds! Kwestie van meubels neerzetten en lekker wonen! De open keuken bestaat uit een modern keukenblok in L-vormige opstelling met een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Naast de moderne en luxe afwerking is het 'unique selling point' van dit appartement de beschikking over een privé balkon van ca. 8 m² die op het zuidoosten is gesitueerd! Vanuit de woonkamer is het balkon middels een grote dubbele schuifpui te bereiken. Door de oppervlakte van het balkon en de combinatie van een dubbele schuifpui met veel glas is het balkon in de warme maanden van het jaar echt een verlengde van je woonkamer! Vanuit de eerder genoemde hal toegang naar de slaap- en badkamer en aan de woonkamerzijde tevens een vaste bergkast met aansluitingen voor de wasmachine/droger. De slaapkamer van ca. 10 m² is gesitueerd aan de rustige zijkant van het complex en beschikt over openslaande ramen. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchehoek met regen- en handdouche, een hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Het complex beschikt over een VvE die per 1 juni 2025 is geactiveerd. Er is een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,= per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas en elektra. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. De jaarlijkse kosten voor het waterverbruik wordt door de VvE verdeeld over het aantal appartementsrechten. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, het complex bestaat in totaal uit 6 appartementsrechten die zijn verenigd in Vereniging van Eigenaars "De Ster Koorstraat te Alkmaar". - Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2024/2025 geheel gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel B. - Geweldige ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar aan de voet van de bekende Sint Laurenskerk. - Het gehele complex verkeert in een goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt.