Laat 195-A1811 EG AlkmaarBinnenstad-West

De luxe van 2026 in een karakteristiek jasje! Bij dit recent compleet gerenoveerde 3-kamer appartement van ca. 47 m² met buitenruimte/terras van ca. 34 m² heb je de unieke kans om te wonen in een pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu met o.a. een energielabel A+! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement welke heeft plaatsgevonden in 2023. Dit appartement heeft door het terras de beschikking over een heerlijke privé buitenruimte met daarop een multifunctionele berging van ca. 13 m². Binnen in dit hoogwaardig afgewerkte en compleet geïsoleerde appartement geniet je van de rust, maar wil je wat meer reuring om je heen? Zodra je naar buiten stapt sta je middenin het oude stadscentrum van Alkmaar en ervaar je direct de bijzondere sfeer die hier hangt! Op zaterdag kun je heerlijk over de markt struinen en in de directe omgeving zijn er leuke restaurantjes en (eet)café's. De bekende winkelstraat Laat is recent opnieuw ingericht en voorzien van nieuw straatwerk en veel groen, de Laat is gelegen tussen de Langestraat en de Oudegracht, op korte afstand van de JUMBO supermarkt voor de dagelijkse boodschappen! Kortom een woonomgeving waar je je nooit hoeft te vervelen! Mis deze unieke en charmante woonkans niet, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort! Hopelijk zien wij je snel bij dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement welke is gelegen op een toplocatie middenin de binnenstad! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal/trappenhuis welke wordt gedeeld met de toekomstige eigenaar van het bovengelegen appartement Laat 195-B, eigen meterkast met tussenmeter voor gas en elektra. 1e verdieping: Directe toegang tot de L-vormige woonkamer van ca. 26 m² welke zoals het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en in lichte kleurstellingen afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich twee grote draai-/kiepramen met een levendig uitzicht op winkelstraat de Laat! Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich de open keuken met een keukenwand in rechte opstelling en een kook(schier)eiland met bar! De keuken beschikt over A-kwaliteit Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast met vrieslade, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. In de vaste kastenwand zijn tevens de opstellingen voor de wasmachine, cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, douchehoek, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 10 m² en 5 m² met beide een deur naar het dakterras/buitenruimte. Op het achtergelegen dakterras / buitenruimte van ca. 34 m² staat een (gedateerde) stenen multifunctionele berging met een oppervlakte van ca. 13 m². Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van de VvE gebouw Laat 195, 195 A & 195 B te Alkmaar, het betreft een zogeheten 'stille VvE'. Na verkoop van de winkelruimte en de twee bovenwoningen dienen de nieuwe eigenaren de VvE gezamenlijk verder op te starten - De VvE beschikt over een gemeenschappelijke opstalverzekering. Er is nog geen reservefonds en zakelijke bankrekening op naam van de VvE. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas en elektra. Aan de VvE is een door nieuwe eigenaars nader te bepalen voorschotbedrag (bijvoorbeeld € 150,= per maand) verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. - Het appartement maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2023 geheel en hoogwaardig gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A+. - Het gehele appartementencomplex verkeert door de recente renovatie in een zeer goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt. - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een moderne keuken met inbouwapparatuur. - Het appartement beschikt over een privé dakterras/buitenruimte van ca. 34 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd.