Lievenshof 411816 KJ AlkmaarDe Hoef I en II

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Misschien wel het mooiste appartement van de Lievenshof! Welkom in De Hoef: een wijk met veel groen waar het fijn wonen is. Hier vind je dit geheel verbouwde appartement met de wow-factor. De badkamer en toiletruimte zijn net vernieuwd, de keuken met inbouwapparatuur is zeer compleet en de woonkamer is heerlijk ruim. Verder heeft deze beauty twee goede slaapkamers en twee balkons, waarvan een op het zonnige zuidwesten. Ken je deze buurt nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking! Je woont op een paar minuten van winkelcentrum De Hoef met twee supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Via het fietstunneltje ben je zo in de Westerhout; een prachtig park met een Stadsboerderij. Naast het park is het ziekenhuis, de historische binnenstad is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en diezelfde afstand leg je af om bij het treinstation te komen. En kenners van Alkmaar weten dat de ligging aan de westkant van Alkmaar nog een voordeel heeft… Egmond aan Zee is maar een half uurtje fietsen! Indeling van het appartement: Begane grond: Om naar dit appartement te gaan, loop je naar de entree van huisnummer 37 t/m 42. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de leuk aangeklede hal staat een kast met boeken, meerdere planten en leuke accessoires. Bij het appartement hoort een eigen berging; handig voor de (stads)fiets en voor andere spullen. Tweede verdieping: Wat een plaatje is de hal, uitgevoerd in lichte kleuren en met prachtige binnendeuren. Blikvangers zijn de schuifdeur met zwarte rail en de zwarte pui, met de deur naar de woonkamer. Achter de schuifdeur hangt de HR-ketel en er is plek om de wasmachine neer te zetten. Dat is een fijne plek, veel beter dan in de keuken of badkamer! De meer dan 9.40 meter lange woonkamer is een stijlvolle leefruimte, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het zeer royale eetgedeelte, met toegang tot het balkon, vind je aan de zonnige zuidwestkant. Loop rond, kijk en geniet… hier hoef je alleen de meubels neer te zetten. Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken, met toegang tot het tweede balkon. Je oog valt op de lichte wandopstelling (2018) met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Lekker compleet en klaar voor jouw kookavonturen! Dit superleuke appartement heeft twee (voorheen drie) slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de achterzijde, perfect als kleedruimte of werkkamer, en de master bedroom is aan de voorzijde. Vanuit beide kamers is er mooi uitzicht op de groene woonomgeving. De laatste ruimtes in het appartement zijn de recent vernieuwde badkamer en separate toiletruimte. De toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator. Neutraal qua kleur, met een goede afwerking en mooi om te zien! Balkons: Het balkon op het zuidwesten, te bereiken vanuit de woonkamer, heeft een breedte van meer dan 3.80 meter. Perfect om met een paar mensen van de Alkmaarse zon te genieten, die hier vanaf de middag tot in de late uurtjes te vinden is. Het balkon aan de voorzijde, op het noordoosten, is bereikbaar vanuit de keuken. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 69 m² • Algehele verbouwing in 2017/2018 • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2025 • Twee balkons, waarvan een op het zuidwesten • Verwarming via een HR-ketel (2017) • VvE-servicekosten € 149,85 per maand • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.