Limmerhoek 421811 BA AlkmaarBinnenstad-Oost

Modern comfort met de charme van de binnenstad Wonen aan de Alkmaarse gracht, met alle gemakken van een royaal en modern Grachtenpand met appartementsrecht – dat kan aan de Limmerhoek 42! Dit bijzondere Grachtenpand van maar liefst 164 m² woonoppervlak is verdeeld over vier woonlagen en combineert de sfeer van de binnenstad met het comfort van eigentijds wonen. Hier geniet je van ruimte, licht en luxe, midden in het historische hart van Alkmaar. Ruimte, stijl en comfort Via een dubbel entree – vanuit de parkeergarage én vanaf de eerste verdieping – stap je binnen in een sfeervol en verrassend ruime woning met een totale inhoud van 526 m³. De indeling is speels, praktisch en bijzonder comfortabel. De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de gracht, waardoor het licht prachtig naar binnen valt. De moderne open keuken met kookschiereiland en bar vormt het hart van het huis – een ideale plek om samen te koken, borrelen of gewoon te genieten van de dag. Luxe en comfort in elk detail Er zijn in totaal zeven kamers, waarvan momenteel drie als slaapkamer zijn ingericht. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren, waardoor deze woning ook perfect geschikt is voor een gezin, kantoor aan huis of hobbyruimte. De badkamer is werkelijk een pareltje: modern, stijlvol en voorzien van alle luxe. Denk aan een ligbad met jacuzzi-functie, een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet – alles uitgevoerd in een eigentijdse, hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het woonhuis over twee balkons én een gezamenlijk binnenplaats/terras, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over de stad. Parkeren, laden en gemak Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorzien van een eigen laadpaal voor elektrische auto’s – een unicum in de binnenstad. Dankzij het bouwjaar 2005 geniet je bovendien van goede isolatie en energiezuinig wooncomfort. Pluspunten van Limmerhoek 42 • Wonen aan de gracht in het hart van Alkmaar • Zeer Royaal Grachtenpand van 164 m² met vier woonlagen • Dubbel entree (garage en eerste verdieping) • Eigen parkeerplaats met laadpaal • 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers (en een vierde eenvoudig mogelijk) • Moderne open keuken met kookschiereiland, baren openslaande deuren naar terras! • Luxe badkamer met jacuzzi-ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • Ruime en zeer fraaie walk-in-closet met kledingkast • Twee balkons én gezamenlijk dakterras • Afgesloten / centrale entree • Bouwjaar 2005, goed geïsoleerd en energiezuinig • Gezonde en goede VVE, uitbesteed bij VVE-Beheer Pilaster Kortom: Limmerhoek 42 biedt het beste van twee werelden – het moderne wooncomfort van nu, met de charme en levendigheid van de Alkmaarse binnenstad. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan de gracht kan zijn!