Luttik Oudorp 49-B1811 MT AlkmaarBinnenstad-Oost

Aan Alkmaars mooiste gracht vind je dit prachtige 3-kamer-appartement op de 1e verdieping. Het heeft een fraai uitzicht over het Luttik Oudorp. Deze gracht was vanaf de 14e eeuw een belangrijke waterweg voor de Alkmaarse handel, maar is nu een sfeervolle woonomgeving geworden, waar de handel van weleer nu plaats heeft gemaakt voor pleziervaart. Geniet vanuit je raam van het leven aan de gracht en wandel heerlijk naar één van Alkmaars vele restaurants, winkels en terrasjes. Het appartement is in 2023 fraai gerenoveerd, volledig gestuukt en geschilderd, voorzien van vloerverwarming, heeft nieuwe paneeldeuren en een nieuwe en moderne badkamer en toilet, Het is dus echt instapklaar! Dit charmante appartement combineert het beste van stads wonen met comfort en rust. Zodra je de deur uitstapt sta je ben je in enkele minuten in het bruisende centrum en zie je direct de Waagtoren, een unieke start van elke dag. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de gracht. Deze 5 meter brede woonkamer heeft karakteristieke raampartijen en een moderne vaste kast. Aansluitend vind je de half open keuken met een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie.  Via de hal in het midden van de woning kom je bij het separate toilet en de badkamer, die in 2023 zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douche, een wastafelmeubel en een design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een inloopkast. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het terras. Dit besloten dakterras ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van privacy én zon geniet.  Daarnaast is er een gedeelde berging aan het Fnidsen waar je gemakkelijk je fiets kunt plaatsen.  Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie: in de luwte van de binnenstad, met het comfort én de charme van dit appartement. Ontdek deze woning zelf en plan snel een bezichtiging!  Waarom dit appartement bijzonder is: - wonen aan een van de mooiste grachten van Alkmaar - gerenoveerd in 2023 - lichte brede woonkamer met fraai uitzicht - twee slaapkamers en een ruime inloopkast - zonnig en besloten terras op het zuiden - gedeelde berging aan het Fnidsen - kleinschalig en rustig complex in hartje centrum Algemeen: woonoppervlakte 91 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 11 m2 - externe bergruimte 6 m2 (gedeelde berging) - inhoud 301 m3 - bouwjaar 1979 - energielabel B - kleinschalig complex - aan de gracht - in de luwte van de binnenstad - servicekosten € 250,- per maand - aanvaarding in overleg