Luttik Oudorp 49-B1811 MT AlkmaarBinnenstad-Oost

Appartement met zonnig dakterras op het zuiden en uitzicht op de gracht! Instapklaar en licht appartement van 91 m², nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023. Met een zonnig dakterras op het zuiden is dit een plek waar je ’s ochtends in de zon je koffie drinkt en na een werkdag nog even buiten zit. Hier woon je rustig, met alle levendigheid van de binnenstad om de hoek en alles op loopafstand. Gelegen in een karakteristiek grachtenpand aan een van de mooiste grachten van Alkmaar Dit charmante appartement combineert het beste van stads wonen met comfort en rust. Zodra je de deur uitstapt sta je ben je in enkele minuten in het bruisende centrum en zie je direct de Waagtoren, een unieke start van elke dag. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de gracht. Deze 5 meter brede woonkamer heeft karakteristieke raampartijen en een moderne vaste kast. Aansluitend vind je de half open keuken met een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie.  Via de hal in het midden van de woning kom je bij het separate toilet en de badkamer, die in 2023 zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douche, een wastafelmeubel en een design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een inloopkast. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het terras. Dit besloten dakterras ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van privacy én zon geniet.  Daarnaast is er een gedeelde berging aan het Fnidsen waar je gemakkelijk je fiets kunt plaatsen.  Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie: in de luwte van de binnenstad, met het comfort én de charme van dit appartement. Ontdek deze woning zelf en plan snel een bezichtiging!  Waarom dit appartement bijzonder is: - wonen aan een van de mooiste grachten van Alkmaar - gerenoveerd in 2023 - lichte brede woonkamer met fraai uitzicht - twee slaapkamers en een ruime inloopkast - zonnig en besloten terras op het zuiden - gedeelde berging aan het Fnidsen - kleinschalig en rustig complex in hartje centrum Algemeen: woonoppervlakte 91 m2 - dakterras 11 m2 - externe bergruimte 6 m2 (gedeelde berging) - inhoud 301 m3 - bouwjaar 1979 - energielabel B - kleinschalig complex - aan de gracht - in de luwte van de binnenstad - actieve VvE - servicekosten € 250,- per maand - aanvaarding in overleg