Mosterdsteeg 2-B1811 MR AlkmaarBinnenstad-Oost

ECHT midden in de historische binnenstad van Alkmaar wonen, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy! Deze bovenwoning combineert het beste van twee werelden. Aan de ene kant sta je binnen enkele stappen tussen de gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants van het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis juist profiteert van een rustige woonomgeving zonder de drukte van de binnenstad. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning op een toplocatie. De woning is in 2026 deels gerenoveerd en beschikt over een gloednieuwe badkamer, een luxe keuken en een speelse indeling verdeeld over meerdere niveaus. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer met een praktische vide, perfect als extra bergruimte. Dankzij de centrale ligging woon je letterlijk om de hoek van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. Het NS-station bereik je binnen enkele minuten fietsen en via de N242 en A9 ben je ook met de auto snel onderweg. Kortom; Een unieke kans voor starters die willen genieten van alles wat de Alkmaarse binnenstad te bieden heeft, gecombineerd met het comfort van een verrassend ruime en deels vernieuwde woning. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke voordeur en steeg heb je toegang tot de voordeur, waar je via de trapopgang op de eerste verdieping komt. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je toegang tot de in 2026 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en de separate toiletruimte. Via het trappetje vind je aan de achterzijde de woonkamer met aansluitend de moderne keuken uit 2026, uitgevoerd in een luxe stijl en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tweede verdieping Via de opentrap vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bovenverdieping. Hier heb je vanuit de overloop toegang tot de ruime, hoge, lichte slaapkamer met de karakteristieke houten balken. Dankzij de hoge kapconstructie voelt deze ruimte extra ruim aan. De aanwezige vide biedt praktische extra bergruimte en draagt bij aan het karakter van de woning. Belangrijk om te weten: - Energielabel E - Deels gerenoveerd in 2026 - Luxe keuken en badkamer - Kleinschalig complex met 5 appartementen - Gedeelde CV met tussenmeters en gedeelde warmwaterinstallatie - Verbruik verwarming, (warm)water en elektra deels middels tussenmeters, voorschot € 200,- per maand - De VvE bijdrage € 66,- per maand - Dit appartement word met de 'ouderdoms-' en 'niet bewoond door verkoper' clausules verkocht - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.