Noorderkade 21-H1823 CJ AlkmaarOverstad

## ENGLISH BELOW ## Modern hoekappartement met twee slaapkamers, balkon en prachtig uitzicht richting de Alkmaarse binnenstad Bent u op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een centrale locatie in Alkmaar? Dan is dit fraaie hoekappartement aan de Noorderkade 21 H absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de vierde verdieping en dankzij de hoekligging voorzien van veel ramen en een prachtige lichtinval. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit het appartement en vanaf het balkon is er mooi zicht op de historische binnenstad. Het appartement beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken van circa 32 m² en een balkon waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt u over een eigen berging en is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen. De woning is gebouwd in 2023 en daarmee helemaal van deze tijd. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, vloerverwarming door het gehele appartement en energielabel A++. Ook aan wooncomfort is gedacht: het complex beschikt over een lift en de woning is onder andere voorzien van mechanische ventilatie en een warmteterugwininstallatie. Hier woont u modern, energiezuinig én comfortabel, op slechts enkele minuten lopen van alles wat de historische binnenstad van Alkmaar te bieden heeft. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht! Indeling Begane grond Het complex is te voet bereikbaar via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Ook kunt u het complex bereiken via de parkeergarage onder het gebouw, waar optioneel een eigen parkeerplaats wordt aangeboden. Via de VvE bestaat bovendien de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto aan te vragen. Een eerste ronde met laadpunten is inmiddels gerealiseerd. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Vierde verdieping Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 32 m² en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Door de hoekligging, de vele ramen en de grote raampartijen valt hier direct de prachtige hoeveelheid daglicht op. In combinatie met het hoge plafond ontstaat een bijzonder ruimtelijke en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien fraai uitzicht richting de historische binnenstad van Alkmaar, waaronder het Waagplein en de karakteristieke Waagtoren. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een royaal schiereiland met zitgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Bosch en BORA. De keuken beschikt over een wijnklimaatkast, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u in de loop van de middag en in de avond heerlijk van de zon genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Naast de ruime hoofdslaapkamer is er daardoor volop ruimte voor bijvoorbeeld een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. De royale designbadkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. In combinatie met de uitstekende isolatie, het HR+++ glas en de warmteterugwininstallatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Vanuit de hal is tevens een separate voorraadkast bereikbaar. Deze ruimte dient eveneens als wasruimte en biedt plaats aan de warmteterugwininstallatie. Omgeving Noorderkade 21 H ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Vanuit het appartement wandelt u zo richting de binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en karakteristieke straten. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woont u hier bijzonder praktisch. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de ring van Alkmaar en de doorgaande wegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en de kust. Een heerlijke combinatie van comfortabel en energiezuinig wonen, uitzicht op de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken en bijzonderheden - Moderne keuken met hoogwaardige Bosch- en BORA-inbouwapparatuur; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Het gehele appartement is geëgaliseerd en voorzien van een verlijmde PVC-vloer; - Royale designbadkamer met ruime inloopdouche; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas; - Warmteterugwininstallatie en stadsverwarming; - De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een gestuct verlaagd plafond met Philips Hue-spots; - De gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting welke middels een app bedienbaar is. - Eigen berging op de begane grond; - Een parkeerplaats in de parkeergarage is optioneel bij te kopen voor € 30.000,- k.k.; - Mogelijkheid om via de VvE een laadpunt voor een elektrische auto aan te vragen; - De servicekosten bedragen circa € 138,- per maand voor het appartement en circa € 31,- per maand voor de parkeerplaats; ----------- Bright two-bedroom corner apartment with balcony and beautiful views towards the historic city centre Are you looking for a modern, bright and comfortable apartment in a central location in Alkmaar? This attractive corner apartment at Noorderkade 21 H is definitely worth a viewing. Situated on the fourth floor, this corner apartment benefits from an abundance of windows and beautiful natural light. The high ceilings further enhance the sense of space. Both the apartment and the balcony offer attractive views of the historic city centre. The apartment offers approximately 83 m² of living space, two bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen of approximately 32 m² and a balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The property also includes a private storage room, while a private parking space in the underground car park is available for separate purchase. Built in 2023, the apartment offers all the comfort and energy efficiency expected of a modern home. It is fully insulated and features HR+++ glazing, underfloor heating throughout and an A++ energy label. The building also has a lift, while the apartment is equipped with mechanical ventilation and a heat recovery ventilation system. Here you can enjoy modern, comfortable and energy-efficient living, just a short walk from everything Alkmaar's historic city centre has to offer. Interested? Contact us to arrange a viewing and experience the space, natural light and views for yourself! Layout Ground floor The building is accessed through the central entrance with an intercom system and mailboxes. A communal bicycle storage area is also available. The building can also be accessed via the underground car park, where a private parking space is optionally available for purchase. Through the owners' association (VvE), it is also possible to apply for an electric vehicle charging point. The first charging points have already been installed. The apartment also benefits from its own private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage. Fourth floor The entrance hall provides access to the various rooms of the apartment. The spacious living room and open-plan kitchen measure approximately 32 m² and form the heart of the home. Thanks to the corner position and the large windows, the room benefits from an abundance of natural light. Together with the high ceiling, this creates a wonderfully bright and spacious living environment. From the apartment, you can enjoy attractive views towards Alkmaar's historic city centre, including the Waagplein and Waagtoren. The modern kitchen is fully equipped with a spacious peninsula with seating area and high-quality built-in appliances from brands including Bosch and BORA. The kitchen features a wine climate cabinet, 4-zone induction hob with integrated extractor, oven, fridge-freezer, Quooker and dishwasher. The balcony can be accessed from both the living room and the main bedroom and is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. There are two bedrooms. In addition to the spacious main bedroom, the second room is ideal as a bedroom, home office or guest room. The generously sized designer bathroom has a modern finish and features a spacious walk-in shower, designer radiator, toilet and washbasin. Underfloor heating is installed throughout the apartment. Combined with the excellent insulation, HR+++ glazing and heat recovery ventilation system, this ensures a comfortable and energy-efficient indoor climate throughout the year. A separate storage cupboard is accessible from the hallway and also serves as a laundry area and houses the heat recovery ventilation system. Location Noorderkade 21 H enjoys an excellent location on the edge of Alkmaar's historic city centre. From the apartment, you can easily walk to the city's many restaurants, cafés, shops and charming historic streets. Everyday amenities are within easy reach, while Alkmaar railway station is located nearby. The property also offers convenient access to the ring road and main routes towards Amsterdam, Haarlem and the coast. An excellent combination of comfortable and energy-efficient living, city views and all amenities within easy reach. Features and particulars * Modern kitchen with high-quality Bosch and BORA built-in appliances; * Underfloor heating throughout the apartment; * The entire apartment has been levelled and finished with a fully bonded PVC floor; * Spacious designer bathroom with a large walk-in shower; * Fully insulated and fitted with HR+++ glazing; * Heat recovery ventilation system and district heating; * The living room, kitchen and hallway feature lowered plastered ceilings with Philips Hue spotlights; * Philips Hue lighting throughout the apartment, controllable via an app; * Private storage room on the ground floor; * A parking space in the underground parking garage is available to purchase separately for €30,000, excluding buyer's costs; * Possibility to apply through the Owners' Association (VvE) for an EV charging point; * Service charges are approximately €138 per month for the apartment and approximately €31 per month for the parking space.