Noorderkade 3-K1823 CJ AlkmaarOverstad

### NOORDERKADE 3K te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 282 m³ en een gebruiksoppervlakte van 95 m²! SPIKSPLINTERNIEUW LUXE EN MODERN AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT! Het mag geen verrassing zijn dat Alkmaar beroemd is vanwege zijn bruisende en historische stadscentrum. Maar er is meer wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. De stad wordt omringd door schilderachtige grachten en heeft een uitzonderlijk gunstige locatie in Noord-Holland, met uitstekende toegang tot de A9-snelweg. Bovendien biedt Alkmaar een overvloed aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, restaurants, bushaltes en een NS-station én dat allemaal op héle korte afstand van dit moderne 3-kamerappartement op de 2e verdieping. De aantrekkelijkheid van dit appartement beperkt zich niet alleen tot de locatie en de stad zelf. Dit appartement is door zijn unieke aspecten een prachtige parel. Bovendien hoeft u hier helemaal niets meer aan te doen, u kunt er desgewenst zo intrekken. De woning is licht en stijlvol ingericht met het juiste gevoel voor smaak en balans. Deze mooie afwerking ademt door in het hele huis, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. De inrichting is hotelchique en kan, indien gewenst, worden overgenomen. Zo kunt u zonder moeite direct genieten van de luxe en stijl die dit appartement biedt. De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. We betreden de woning via de hal en komen door een prachtige glazen deur de lichte en ruime woonkamer binnen. Laat u in de woonkamer overspoelen door de sfeer en de aangename lichtinval. Dankzij de raampartijen valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De wanden en plafonds zijn gestukt. U kunt hier met gemak een loungebank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Nestel uzelf gerust in deze gezellige woonkamer, met een boeiend boek in de hand of geniet simpelweg van televisiekijken. Als dit gaat vervelen dan pakt u gewoon de trap naar beneden en stort u zich in het gedruis van de Alkmaarse binnenstad. Nog een van de hoogtepunten is het heerlijke balkon, perfect om van de zon, een goed boek of een gezellig diner in de buitenlucht te genieten. Via de openslaande deur in de woonkamer stapt u zo het balkon op. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, een waar meesterwerk. Deze keuken biedt alles wat u nodig heeft voor culinaire avonturen, of u nu een ervaren kok bent of gewoon van koken houdt. Aan hoogwaardige inbouwapparatuur is aanwezig: een Bora-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Er is meer dan voldoende werkruimte dankzij het stijlvolle keramische aanrechtblad. De lades en kasten bieden genoeg opbergruimte voor alle ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen. Daarnaast is er een gezellige eetbar met twee comfortabele barkrukken, ideaal voor een snel ontbijt of een ontspannen drankje. Vanuit de woonkamer bereikt u 2 kamers en de badkamer. De masterbedroom, royaal van formaat, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een oase van ruimte en rust. Naast een tweepersoonsbed is er ook ruimte voor een ruime kast, zodat al uw kleding en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Deze kamer beschikt bovendien over een charmant Frans balkon, waar u kunt genieten van een verfrissend ochtendbriesje of een ontspannen avond. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel als werkruimte is ingericht, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Toegang heeft u vanuit de woonkamer via een glazen schuipui. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor verschillende leefstijlen en behoeften. We vervolgen onze weg naar de luxe badkamer, die uitnodigt tot ultieme ontspanning. De muren, bekleed met verfijnd Bealmortex in een rustgevende zandkleur, stralen warmte uit, terwijl een elegant vrijstaand bad op pootjes het middelpunt vormt van de ruimte. Naast het bad pronkt een royale inloopdouche. Een toilet en een prachtig wastafelmeubel met een chique waskom completeren deze badkamer. Zo goed als het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar via prachtige deuren en schuifpuien, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en luxe. Dit exclusieve appartement is gelegen op een toplocatie in Alkmaar, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier woon je midden in de stad en geniet je tegelijkertijd van een rustige en comfortabele leefomgeving. Alkmaar staat bekend om zijn historische charme, levendige cultuur en uitstekende voorzieningen, en dit appartement stelt je in staat om volop van alles te genieten. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een droomappartement in hartje Alkmaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden 3-kamer appartement - Zo te betrekken - Veel lichtinval - Aparte wasruimte aanwezig - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Vloerverwarming - Stadsverwarming - Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Heerlijk balkon - Lift en trap aanwezig - Berging in de onderbouw - Woning met goede lichtinval - Actieve VVE Servicekosten à € 130,- per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Inclusief waterverbruik - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes, inclusief glazenwasser - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 282 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 85 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²