Noorderkade 3141823 CJ AlkmaarOverstad

Zeer royaal wonen aan het Alkmaars kanaal met subliem uitzicht over de historische binnenstad! Welkom op Noorderkade 314, een uitzonderlijk royaal appartement van maar liefst 219 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een toplocatie in het hart van Alkmaar. Hier woont u op niveau, met alle gemakken van de stad letterlijk aan uw voeten — van een Albert Heijn onder het complex tot gezellige terrasjes, winkels en cultuur op loopafstand. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte voor logees, hobby’s of werken aan huis. Met drie slaapkamers, twee complete badkamers en een zeer riante woonkamer van circa 73 m² zijn alle ingrediënten aanwezig voor een heerlijk ontspannen leven. De woonkamer biedt meerdere zithoeken en een prachtig panoramisch uitzicht over de historische binnenstad en het vaarwater. Dankzij de ligging op de hoek en de vele raampartijen is het hier licht, ruimtelijk én privé. ’s Zomers zit u heerlijk op het balkon op het zuidwesten, waar u geniet van de middag- en avondzon — met screens en zonneschermen voor verkoeling. Ook binnen houdt u het aangenaam dankzij zonwering rondom. Praktisch is dit appartement eveneens: zo beschikt u over een eigen berging, een privé garage én een extra parkeerplaats op het parkeerdek. Het complex is goed onderhouden en heeft een actieve VvE. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+, wat prettig is voor het milieu én de portemonnee. Benieuwd naar deze woning? Plan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars. Indeling Begane grond: Via de hoofdentree aan het kanaal komt u binnen in de centrale hal met brievenbussen, het bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Met de auto rijdt u via de achterzijde het parkeerdek op de 2e verdieping op. 2e verdieping: Op het parkeerdek heeft u direct toegang tot uw eigen garage (voorzien van elektrische deur) en eigen parkeerplaats én een aparte berging. 3e verdieping (woonverdieping): U betreedt het appartement via een ruime hal met garderobe. Alle vertrekken zijn vanuit hier bereikbaar. De woonkamer is indrukwekkend in omvang (bijna 73 m²) en licht dankzij de hoekligging en vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken met vloerverwarming is afgesloten met een glazen pui en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra apparatuur. Het appartement telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over vaste kasten en een badkamer en-suite met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, bidet, dubbele wastafel en toilet. De twee andere slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning, waarvan één met vaste kast. Nabij deze slaapkamers is de tweede badkamer gesitueerd welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet in de hal, een aparte wasruimte én nog een aparte bergruimte. Locatie Dit appartement ligt op een rustige locatie aan het Alkmaars kanaal, met vrij uitzicht over de historische binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand — waaronder een Albert Heijn direct onder het complex. De gezellige winkelstraten, horeca, cultuur en het NS-station zijn in enkele minuten te voet bereikbaar. Via de ring van Alkmaar rijdt u eenvoudig richting de kust of richting de A9 naar Amsterdam. Ideaal voor wie graag stedelijk woont met alle comfort binnen handbereik. Bijzonderheden - Energielabel A+; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 366,31 (voor het appartement, garage, berging en parkeerplaats tezamen); - De vraagprijs is inclusief alle aangeboden onroerende zaken waaronder: het appartement, de garage, de parkeerplaats en de berging.