Oudegracht 61811 CL AlkmaarBinnenstad-Oost

Luxe afgewerkt maisonnette appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers én een fraaie serre op een absolute toplocatie aan de Oudegracht in Alkmaar! Aan één van de mooiste grachten van Alkmaar mogen wij dit hoogwaardig afgewerkte maisonnette appartement van ca. 104 m² woonoppervlakte te koop aanbieden. Vanuit de royale living van ca. 55 m² geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Oudegracht met zicht op het Rijksmonumentale Wildemanshofje. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel zorg en oog voor kwaliteit verbeterd. Zo is er een stijlvolle serre aangebouwd, uitgevoerd met HR+++ glas, vloerverwarming en voorzien van een harmonica pui die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige overgang tussen binnen en buiten en is een heerlijk lichte leefruimte ontstaan. Het appartement is in 2016 luxe gerenoveerd en biedt een modern, comfortabel en goed geïsoleerd woonniveau. De woning is afgewerkt met glad gestuukte wanden, een sfeervol balkenplafond met inbouwspots en een fraaie eiken parketvloer, wat samen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook de woonomgeving is werkelijk ideaal. Stap letterlijk voor de deur in een bootje en vaar door de Alkmaarse grachten, haal uw dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen SPAR-supermarkt en wandel binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen rond de Schelphoek of het Waagplein. Hier woont u midden in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. 1e woonlaag: Zeer ruime en open woonkamer van ca. 55 m² met hoog balkenplafond en een fraaie eiken parketvloer. De robuuste steunbalken en de op maat gemaakte open trap geven de ruimte een stoere en industriële uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Oudegracht. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De designafzuigkap boven het kookeiland is een echte eye-catcher. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde serre, welke beschikt over vloerverwarming en een volledig te openen harmonica pui welke een prachtige verlenging van de woonruimte vormt. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich via een tussenhal de toegang tot een bergkast met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. 2e woonlaag: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het appartement. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime en zeer luxe privé badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, fonteintje en een derde hangend toilet. Kortom: een bijzonder sfeervol en luxe maisonnette appartement met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan één van de mooiste grachten van Alkmaar. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht