Oudorperdijkje 1-D1821 AM AlkmaarSchermereiland en Omval

Modern en energiezuinig wonen nabij het centrum van Alkmaar, met een heerlijk terras van circa 23 m², eigen parkeerplaats én berging direct naast het terras! Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan is Oudorperdijkje 1-D absoluut het bekijken waard. Dit keurig afgewerkte appartement ligt op de begane grond van een recent gebouwd complex en combineert comfortabel wonen met duurzaamheid én een uitstekende ligging nabij het centrum van Alkmaar. De woning beschikt over circa 45 m² woonoppervlakte en heeft een prettige, praktische indeling met een lichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer, nette badkamer en volop bergruimte. Een absoluut pluspunt is het royale terras van circa 23 m², dat aansluit op de gemeenschappelijke binnentuin. De bijbehorende privé berging grenst direct aan het terras. En parkeren? Ook daar hoef je je geen zorgen over te maken: bij het appartement hoort een eigen privéparkeerplaats. Met onder andere energielabel A+, vloerverwarming door de gehele woning, kunststof kozijnen en HR++ glas is dit bovendien een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Via de afgesloten entree van het complex bereik je het appartement op de begane grond. Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Dankzij de dubbele deuren naar het terras staat de woonkamer op een prettige manier in verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De moderne keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor beschik je over alles wat nodig is om uitgebreid te koken, terwijl de open verbinding met de woonkamer ervoor zorgt dat koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Via de openslaande deuren stap je zo het royale terras van circa 23 m² op. Een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te zitten, te eten of met vrienden een drankje te doen. Achter het terras bevindt zich de groene gemeenschappelijke binnentuin, waardoor je ondanks de centrale ligging een prettig en rustig uitzicht hebt. Extra praktisch is de privéberging die direct aan het terras grenst. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is v.v. een walk in closet. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van onder meer een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte aanwezig. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de buitenruimte. Het terras meet volgens het meetrapport circa 22,8 m² en vormt daarmee echt een verlengstuk van de woning. Doordat het appartement op de begane grond ligt, loop je vanuit de woonkamer rechtstreeks naar buiten. Geen klein balkon, maar een volwaardig terras met daarachter de gemeenschappelijke binnentuin. Parkeren en berging Bij de woning hoort een eigen privé parkeerplaats. Daarnaast beschikt de woning over een privé berging direct naast het terras. Locatie Hier woon je op een bijzonder gunstige locatie: rustig, maar met het centrum van Alkmaar praktisch binnen handbereik. Op slechts circa 50 meter bevindt zich het gratis pontje richting de binnenstad. Even de deur uit en je staat in korte tijd midden in het gezellige centrum van Alkmaar met zijn winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op circa 20 meter van de hoofdingang bevindt zich een bushalte met onder andere verbindingen richting het NS-station. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Duurzaam en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Het appartement beschikt over energielabel A+, kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar betekent ook dat radiatoren nauwelijks een rol spelen bij het indelen van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 45 m²; - Terras/buitenruimte circa 23 m²; - Gelegen op de begane grond; - Eigen privéparkeerplaats; - Privéberging direct grenzend aan het terras; - Energielabel A+; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gratis pontje naar de binnenstad op circa 50 meter; - Bushalte, onder andere richting NS-station, op circa 20 meter van de hoofdingang; - Actieve en gezonde VvE; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Lift aanwezig in het complex; - Aparte invalidenlift van de begane grond naar de afgesloten entree; - Voorzieningen aanwezig om fietsen eenvoudiger omhoog en naar beneden te brengen; - Recent gebouwd en uitstekend geïsoleerd; - Instapklaar en modern afgewerkt. Kortom: Oudorperdijkje 1-D combineert modern en energiezuinig wonen met een bijzonder praktische ligging. Een eigen parkeerplaats, royaal terras, privéberging, energielabel A++ én het centrum van Alkmaar vrijwel om de hoek maken dit tot een zeer compleet appartemen