Picassolaan 9791816 MT AlkmaarDe Hoef III en IV

Wat een kans! Kom kijken in dit recent in gebruik genomen met energielabel A1 gekwalificeerde 3-KAMERAPPARTEMENT met BALKON (W/NW) en BERGING, gelegen op de 4e etage met fraai uitzicht! Het 3 kamer-appartement heeft een efficiënte indeling. De woonkamer met luxe open keuken beschikt over hoge raampartijen (tot aan de grond) en met haar ligging op de 4e etage geeft dit een fraai uitzicht over de directe omgeving. Het balkon (west/noord-west) ligt zeer vrij en biedt u de middagzon. Vlakbij het oude centrum van Alkmaar en de duinen en stranden aan de Noordzee. Met een woonoppervlakte van 73,30m² en de huidige afwerking kunt u genieten van een hoogwaardig wooncomfort (verwarmen en koelen). Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging. Dankzij het energielabel A+ zal u bij normaal gebruik een lage energierekening hebben. Wie wil dat niet? Bel ons voor een bezichtiging! Indeling 4e verdieping De entree van het appartement bevindt zich in de overdekte hal, direct naast de lift. U hoeft dus niet over de open galerij te lopen. Entree met meterkast en opstelling van de stadverwarming. Gang met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (31 m2) is, net als de rest van de woning, voorzien van een eigentijdse PVC-vloer (visgraat). De brede en hoge raampartijen laten veel daglicht binnenstromen en bieden een wijds uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stapt u het zonnige balkon (7 m2) op. Dankzij de overdekking kunt u hier ook tijdens regenval heerlijk zitten met vrienden en familie. De open keuken in de woonkamer is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een combi magnetron/oven en een vaatwasser. De lichte keuken heeft een mooi werkblad hetgeen het een stijlvol geheel maakt. Beide slaapkamer zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Alle kamers hebben een eigen thermostaat om de temperatuur per kamer in te stellen. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een inloop douche met douchedrain, een wastafelmeubel en een designradiator. Verder is er een separaat toilet; deze is volledig betegeld, zwevend en voorzien van een wc-fonteintje. Tot slot is er een technische ruimte voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Parkeren Nabij de entree van het gebouw zijn veel parkeerplaatsen waar u uw auto kunt parkeren. De ligging en de buurt Het appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject “Het Palet” en bevindt zich in het gebouw “Yellow”, dat bekend staat om zijn rustige en beschutte ligging. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Hoef, met een breed aanbod aan winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het historische centrum van Alkmaar en het NS-station liggen op slechts 20 minuten loopafstand. Bovendien bereikt u de stranden van Egmond en Bergen binnen 30 minuten fietsen, ideaal voor een dagje ontspannen aan zee. Dankzij de gunstige ligging nabij de A9 is het appartement uitstekend bereikbaar vanuit luchthaven Schiphol en de Randstad, met een reistijd van slechts 30-40 minuten per auto. Bijzonderheden - Gelegen in gebouw “Yellow” van het project “Het Palet” - Bouwjaar: 2023, - Opgeleverd 10/2024 en in gebruik genomen 2/2025. - Gebruiksoppervlakte wonen:73,30m2 met balkon 7,8 m2 + externe bergruimte 5,3 m2. Inhoud: 94,80m3. - Instap-klaar appartement met balkon op het west/noordwesten; - Het gehele appartement heeft vloerverwarming; ieder vertrek kan apart verwarmd of gekoeld worden met warmte- en koude-opslag (WKO). - Aangesloten op Eteck warmtenet met levering van duurzame warmte en koeling; - Professionele vereniging van eigenaren; - Energielabel: A+; - De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 170,24 per maand; - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Separaat toilet en praktische was-/provisieruimte; - Eigen (fietsen)berging; - Volledige eigendom; - Dichtbij winkelcentrum Hoefplan, centrum van Alkmaar en stranden van Egmond en Bergen aan Zee gelegen. Aanvaarding op zeer korte termijn. Bezichtigen: Bel ons voor een bezichtiging op 06-51379090.