Rederijkershof 71813 AB AlkmaarOud-Overdie

Wonen met uitzicht op water, groen én de binnenstad om de hoek! Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Dit royale appartement van 119 m² woonoppervlakte, combineert een unieke ligging aan het water met een prachtig uitzicht over het aangrenzende park. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl de gezellige binnenstad van Alkmaar zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging in de onderbouw. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal zonneterras en een extra balkon, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. We geven u graag een indruk van de indeling: Via de representatieve centrale entree bereikt u met de lift of trap het appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt het uitzicht hier optimaal benut en geniet u van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Het water, het park en het groen vormen als het ware een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. Vanuit de woonkamer geven schuifpuien toegang tot zowel het royale terras als het balkon dus u kunt heerlijk genieten van het buitenleven. In de woonkamer is tevens een nette, half open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. We lopen de hal weer in en hebben toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 momenteel als walk-in-closet dient. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, terwijl er daarnaast nog een separate toiletruimte aanwezig is. Ligging De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. U woont hier aan de rand van het groen, direct aan het water, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen die Alkmaar zo aantrekkelijk maken. • Binnenstad Alkmaar: ca. 2 minuten fietsen • NS-station Alkmaar: ca. 6 minuten fietsen • Supermarkt en dagelijkse voorzieningen: ca. 3 minuten fietsen • Basisscholen: ca. 5 minuten fietsen • Voortgezet onderwijs: ca. 5 tot 10 minuten fietsen • Aansluiting A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol: ca. 5 autominuten • Stadspark en wandelroutes: direct voor de deur Een ideale woonomgeving voor wie rust, comfort en bereikbaarheid wil combineren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 119 m² • Drie slaapkamers • Royaal terras • Fantastisch uitzicht over water en park • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Eigen berging in de onderbouw • Volledig voorzien van isolerende beglazing • Gevelisolatie aanwezig en volledig geïsoleerd uitgevoerd • Rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij Servicekosten € 301,- per maand Deze combinatie van ruimte, uitzicht, comfort en locatie komt maar zelden beschikbaar. Een appartement waar u iedere dag opnieuw geniet van het uitzicht én de levendigheid van Alkmaar binnen handbereik heeft. Interesse in dit fantastische appartement? Bel snel uw eigen NVM aankoopmakelaar en plan een bezichtiging!