Nieuw

Ruusbroechof 161813 BB AlkmaarOverdie-West

Kaart
  • 89 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuim 4 kamerappartement met 2 balkons op een perfecte locatie

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN HET LEVENDIGE OVERDIE Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle 4-kamerwoning in de populaire wijk Overdie! Of je nu starter bent, samenwoont, of juist comfortabel en gelijkvloers wilt wonen: dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer én twee balkons is dit een plek waar je je direct thuis voelt. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Gelegen in de gezellige wijk Overdie, op loopafstand van winkelcentrum “Geert Groteplein” - Ruim 4-kamerappartement (ca. 89 m² woonoppervlakte) - Twee balkons: altijd een plekje in de zon - Lichte woonkamer met aparte eetkamer - Drie goed bemeten slaapkamers - Eigen berging en alle voorzieningen binnen handbereik - RUIM, LICHT EN FUNCTIONEEL Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer: ideaal voor lange diners, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. De recent geplaatste keuken is praktisch ingericht met een strak keukenblok in rechte opstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte, aangevuld met diverse moderne inbouwapparatuur. TWEE BALKONS = OPTIMAAL GENIETEN Deze woning onderscheidt zich echt door de aanwezigheid van twee balkons. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon aan de voorzijde en sluit af met een goed glas wijn op het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA GEMAK Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte in overvloed. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt, het kan allemaal. Daarnaast beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. CENTRAAL EN COMFORTABEL WONEN De ligging in Overdie is ideaal: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, snelweg de A9 richting Amsterdam en Haarlem en ook de binnenstad van Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris Burgemeestre & partners notariaat te Den Haag - Datum overdracht: voorkeur zo snel mogelijk - As is where is clausule wordt opgenomen - Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen, alsmede de asbest- en ouderdomsclausule Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 162 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 162,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

7-4-2026

Op Funda

Buurt

Overdie-West

Alkmaar
Inwoners
1.215
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.100

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.