Ruusbroechof 341813 BC AlkmaarOverdie-West

Op zoek naar een licht en goed onderhouden 4-kamerappartement? Dit fijne appartement is gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Dus ben je op zoek naar comfort en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit het appartement voor jou! We geven je graag een indruk van de indeling: Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, centraal gelegen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 21 m²), waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een groene, open uitzicht. De open verbinding met de eetkamer geeft een ruimtelijk gevoel – ideaal voor gezellige diners of een rustige thuiswerkplek. De eetkamer heeft toegang tot het balkon, waar je de hele dag kunt genieten van de zon! Aan de voorzijde ligt een moderne keuken (2020), voorzien van inbouwapparatuur en strakke afwerking. Vanuit de keuken bereik je een tweede balkon. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ruimte voor een grote kast. De badkamer is recent gerenoveerd (2022) en voorzien van een moderne douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Bijzonderheden van de woning: • Kunststof kozijnen met isolatieglas (Thermobel) • Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer (2022) • Cv-ketel Intergas HRE (2016), onderhoud staat weer gepland in 2025 • Goed functionerende VvE met MJOP en gezonde reserve (€ 50.426,- per 19-05-2025) • Mechanische ventilatie recent vernieuwd (2025) • Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur Omgeving en voorzieningen; de ligging is ideaal! • Centrum van Alkmaar – op ca. 5 minuten fietsen • NS-station Alkmaar – op ca. 10 minuten fietsen, met directe verbinding naar Amsterdam • Scholen en kinderopvang – op loopafstand • Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten – allemaal in de directe omgeving • Park Alkmaarderhout en recreatiegebied Geestmerambacht – voor een heerlijke wandeling of fietstocht Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 en N242 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Bel snel je eigen NVM aankoopmakelaar voor meer informatie! Adressen van NVM aankoopmakelaars kun je vinden op funda.