Ruysdaelkade 451816 BW AlkmaarBergerwegkwartier

Instapklaar, duurzaam, zeer energiezuinig en luxueus wonen in een modern appartement met energielabel A+++. De woning beschikt over een ingenieus koelsysteem om de woning via de vloerverwarming af te koelen tijdens de warme maanden, kom langs en ervaar het zelf! Het appartement is gelegen aan de Ruysdaelkade in Alkmaar, in een centraal gelegen wijk met een perfecte combinatie van rust en stedelijk gemak. Het historische centrum van Alkmaar, bekend om zijn gezellige grachten, sfeervolle pleinen en de beroemde kaasmarkt, ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken te voet of per fiets. Voor uw dagelijkse boodschappen, horecabezoekjes of culturele uitstapjes vindt u in de nabije omgeving een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en musea. Ook scholen, sportvoorzieningen en groene parken liggen binnen handbereik, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen én professionals. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als het openbaar vervoer bent u snel verbonden met omliggende steden en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Helder en Alkmaar Noord. Het appartement combineert zo het comfort van modern wonen met de levendigheid en charme van een historische stad. Welkom in dit schitterende appartement van 119 m² in een recent opgeleverd complex uit 2024. Alles is hier nieuw, strak afgewerkt en ontworpen met oog voor comfort en stijl. De woning ademt modern wonen: een lichte, open indeling en hoogwaardige afwerking maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in elke ruimte. Tijdens de warme maanden kan de vloerverwarming gebruikt worden om de woning heerlijk af te koelen. Dankzij energielabel A+++, een efficiënte warmtepomp en een warmte-terugwin installatie is de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook extreem energiezuinig. Hier woont u comfortabel én milieubewust. Een ideale keuze voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren in een moderne leefomgeving. Indeling U betreedt het appartement via de ruime hal van ca. 12 m², die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vindt u de royale woonkamer van maar liefst ca. 65 m² met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2.90 meter wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Door het hele appartement ligt een stijlvolle pvc-visgraatvloer en het smaakvolle kleurgebruik benadrukt de luxe uitstraling. Via de openslaande deuren stapt u zo het ca. 21 m² grote terras op, gelegen op het zuidwesten Een glaswand van 3 meter zorgt ervoor dat u al snel en lang van het mooie weer kunt genieten en ontspannen. De moderne keuken is een echte eyecatcher: strak antraciet uitgevoerd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffieautomaat, Quooker, combi-oven/magnetron en volop koel- en vriesruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van ca. 12 en 17 m², een separaat toilet en een luxe badkamer met douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles is ontworpen voor optimaal comfort en een stijlvolle, moderne leefomgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024; • Energielabel A+++; • Zeer energiezuinige woning; • Warmtepomp en WTW installatie; • Vloerverwarming met koelsysteem, heerlijk tijdens de warme maanden; • 119 m² woonoppervlakte; • Luxe afwerking en volledig instapklaar; • Prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin met jeu de boules baan; • Parkeerplek in de parkeergarage; • Aankoop tweede parkeerplek optioneel; • Noordzeestrand op 15 autominuten; • Winkelcentrum op 500 meter afstand; • Vve bijdrage € 244,- per maand; • Oplevering in overleg.