Schelphoek 1941813 SE AlkmaarBinnenstad-Oost

MODERN EN COMPLEET GEÏSOLEERD 2-KAMER APPARTEMENT IN DE POPULAIRE WOONWIJK SCHELPHOEK! In het moderne appartementencomplex 'De Oosterkolk' mogen wij dit keurig afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 38 m² met een balkon van ca. 3 m² en een privé berging van ca. 4 m² te koop aanbieden! Het appartement is perfect geïsoleerd, gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt zodoende over energielabel A! Door de aanwezigheid van een liftinstallatie is dit instapklare en per direct beschikbare appartement geschikt voor jong en oud! Het appartement ligt in de uitermate populaire en trendy woonwijk 'Schelphoek', een geweldig gesitueerde wijk aan de rand van de historische Alkmaarse binnenstad! De 'Schelphoek' kenmerkt zich door de gezellige grachtjes en het op loopafstand gelegen haventje met verschillende goede restaurants met heerlijke terrassen. In de zomermaanden is het hier een komen en gaan van bootjes en kan je tot in de late uurtjes proosten in het zonnetje! Vanuit het appartement is het een paar wandelminuten naar stadspark 'Oosterhout' en het stadscentrum met al z'n leuke winkelstraatjes! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videointercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond heeft u de beschikking over een privé (fietsen)berging. Er is een mogelijkheid om via de gemeente Alkmaar een parkeerplaats te huren in de ruim opgezette en onder het complex gesitueerde Schelphoek garage. 3e verdieping: Entree/hal, videofooninstallatie, meterkast + kast met opstelling HVC-stadsverwarmingsinstallatie, garderobenis en kast met aansluiting wasmachine/droger en mechanische ventilatie unit. Vanuit de hal toegang tot de moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche, hangend toilet en designradiator. De L-vormige woonkamer van ca. 22 m² is voorzien van een open keuken met L-vormig keukenblok met ingebouwde keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon van ca. 3 m² met een leuke wegkijk over de Schelphoekgracht waar het uitzicht in de zomermaanden nooit verveeld! Vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer van ca. 4 m² welke beschikt over een draai-/kiepraam. Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en is in frisse kleurstellingen afgewerkt! Bijzonderheden: - Het appartement was van origine een studio appartement, door de eerste eigenaar is er een slaapkamer gerealiseerd welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en waar precies een bed in past van 1,40 breed; - De VvE wordt actief en professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 85,43 per maand inclusief € 15,= voorschot waterverbruik (opgave VvE beheerder april 2025); - Gasloos appartement aangesloten op stadsverwarming van HVC; - Het appartement beschikt over een energielabel A, mogelijkheid tot verkrijgen duurzaamheidskorting bij hypotheekaanvraag!; - Mogelijkheid om zonder wachtlijst een parkeervergunning aan te vragen voor de onder het complex gesitueerde Schelphoekgarage, de kosten voor een vergunning bedragen ca. € 127,= per jaar (opgave website gemeente Alkmaar april 2025).