Schoenmakerstraat 1071825 CD Alkmaar't Rak-Zuid

Verrassend ruim, sfeervol én 3 slaapkamers (4 mogelijk)! Een lichte woonkamer, een fijn balkon en maar liefst 91 m² woonruimte verdeeld over twee woonlagen: deze leuke maisonnette aan de Schoenmakerstraat in Alkmaar heeft volop woongenot te bieden! Met 3 slaapkamers (optie tot 4) en diverse verbeteringen in de afgelopen jaren is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Je woont hier rustig, op een centrale locatie met voorzieningen binnen handbereik. Via de buitentrap bereik je de entree op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de hal, de toiletruimte en praktische kastruimte. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De lichte vloer, sfeervolle kleuren en grote ramen zorgen voor een prettige uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te schuiven. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit mooi aan op de eetruimte. De combinatie van lichte kastfronten en houttinten geeft de keuken een warme uitstraling. Je beschikt hier over voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een combi-oven uit 2020 en een nieuwe vaatwasser uit 2026. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Een fijne plek om met een kop koffie de dag te beginnen of na een werkdag nog even buiten te zitten. Met een gezellig zitje en wat groen maak je hier eenvoudig jouw eigen buitenplek. Op de tweede verdieping vind je maar liefst 3 (en optie tot 4) slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rechte wanden en zijn prettig in te delen. De twee kamers aan de voorzijde zijn in 2025 gerealiseerd en geïsoleerd. De eveneens in 2025 geplaatste dakramen zorgen hier voor een mooie lichtinval. Met vier slaapkamers heb je alle ruimte voor een gezin, een eigen werkplek of een logeerkamer. Er is ook nog een zolder, die met een vlizotrap bereikbaar is! De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. In 2025 is hier bovendien een toilet geplaatst, zodat je op beide woonlagen over een toilet beschikt. Naast de praktische bergruimte in de woning is er een afzonderlijke berging, ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De afgelopen jaren is op verschillende punten geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo zijn in 2024 alle ramen voorzien van dubbele beglazing en is in 2025 de groepenkast vervangen. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 154,- per maand. Erfpacht Erfpacht: Het erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 23 december 2032. Na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak kan de canon o.a. vervroegd worden vastgelegd tegen een bedrag van € 67,38 per maand, kijk op de website van de gemeente voor meer informatie of raadpleeg uw financieel adviseur. Ben jij op zoek naar een ruime maisonnette met een gezellige sfeer, 3 slaapkamers en een eigen balkon? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!