Spieghelplein 191813 XV AlkmaarOud-Overdie

Wonen aan de voet van stadspark ‘Oosterhout’, in een modern en verzorgd 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, een luxe keuken uit 2024, een royaal balkon op het zuiden, een privéparkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder én het gezellige stadscentrum van Alkmaar op loopafstand? Realiseer uw ultieme woonwens aan het Spieghelplein 19 te Alkmaar! Dit comfortabele appartement is helemaal klaar voor de toekomst. Het complex is gasloos gebouwd en aangesloten op het stadswarmtenet van HVC. Dankzij de uitstekende isolerende voorzieningen beschikt het appartement bovendien over een energielabel A+. Het appartement is door de huidige eigenaresse in 2022 aangekocht en sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. Het interieur is opnieuw geschilderd en in 2024 is de keuken compleet vernieuwd. Hierbij is gekozen voor een luxe Keller keuken, geleverd en geplaatst door kwaliteitszaak Eiland de Wild Keukens uit Alkmaar. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Cube voor kokend, gekoeld én bruisend water. Een prachtige keuken die niet alleen een lust voor het oog is, maar ook op het gebied van gebruiksgemak aan alle wensen voldoet! Het absolute pluspunt van dit aantrekkelijke appartement is zonder twijfel de schitterende ligging op één van de mooiste woonlocaties van Alkmaar. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een fantastisch uitzicht over groen en water en kunt u 365 dagen per jaar genieten van het levendige en per seizoen wisselende uitzicht over stadspark ‘Oosterhout’. Ook de buitenruimte verdient bijzondere aandacht. Het royale balkon van ca. 11 m² is heerlijk op het zuiden gesitueerd en biedt door de ligging op de 1e verdieping veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het park. In 2025 heeft de eigenaresse een elektrisch bedienbaar zonnescherm van Somfy laten plaatsen, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen heerlijk buiten kunt zitten. De praktische buitenkast biedt bovendien ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en andere spullen. De combinatie van het hoge wooncomfort, de luxe vernieuwde keuken, het vrije uitzicht en de directe verbinding met het park maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Tel daarbij de 2 slaapkamers, een separate wasruimte, de aanwezigheid van maar liefst 2 toiletten, de privéparkeerplaats en berging, het zonnige balkon én de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen op en het plaatje is compleet! Kortom: hoog wooncomfort, gasloos wonen, uitstekende isolatie, een luxe keuken uit 2024, een geweldig uitzicht over stadspark ‘Oosterhout’, 2 slaapkamers, een separate wasruimte, 2 toiletten, een privéparkeerplaats en berging én een heerlijk balkon van ca. 11 m² op het zuiden. Dit alles op loopafstand van de historische Alkmaarse binnenstad. Maak snel een afspraak en kom dit bijzondere appartement met eigen ogen bekijken! Indeling: Begane grond: Centrale entree met video-intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de ondergelegen parkeerkelder, waar zich de privéparkeerplaats en de privéberging van ca. 5 m² bevinden. De berging is voorzien van elektra, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van uw elektrische fiets. 1e verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een tweede hangend toilet. De aanwezigheid van twee toiletten is een bijzonder praktisch pluspunt, zeker wanneer u regelmatig gasten ontvangt! De beide slaapkamers zijn aan de galerijzijde van het appartement gesitueerd en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 en 6 m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische separate wasruimte van ca. 4 m², waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Hierdoor blijven de slaapkamers volledig beschikbaar voor hun eigen functie en beschikt u bovendien over extra bergruimte. De royale woonkamer van ca. 36 m² biedt dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht over het aangrenzende stadspark ‘Oosterhout’. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht over groen en water en de wisselende seizoenen. De halfopen keuken vormt een absolute blikvanger van het appartement! In 2024 is hier een compleet nieuwe Keller keuken geplaatst, afkomstig van de Alkmaarse kwaliteitszaak Eiland de Wild Keukens. Bij de samenstelling is gekozen voor een fraaie uitstraling, optimaal gebruiksgemak en hoogwaardige apparatuur. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, een ergonomisch op hoogte geplaatste vaatwasser en een combi-oven/magnetron, alle van het kwaliteitsmerk Siemens. Daarnaast beschikt de keuken over een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een luxe Quooker Cube. Hiermee heeft u niet alleen direct kokend water tot uw beschikking, maar ook gekoeld en bruisend water uit dezelfde kraan. Een bijzonder complete keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen! Bij mooi weer zet u de schuifpui eenvoudig open en haalt u buiten naar binnen. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon van ca. 11 m² met een ideale ligging op het zuiden. Door de situering op de 1e verdieping geniet u hier van een prettige mate van privacy en een schitterend uitzicht over het groen en water van stadspark ‘Oosterhout’. In 2025 is het balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm van Somfy. Hierdoor creëert u op zonnige dagen eenvoudig een aangename schaduwplek en kunt u ook tijdens warme zomermaanden optimaal van het buitenleven genieten. De aanwezige buitenkast biedt praktische opbergruimte voor onder andere tuinkussens en andere balkonbenodigdheden. Vanaf het appartementencomplex loopt u zo stadspark ‘Oosterhout’ in of richting de Vondelstraat, waar u de reuring van de binnenstad en de gezelligheid van de terrassen rondom het Schelphoekhaventje kunt opzoeken. Hier woont u heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn! Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 159,13 per maand. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Pilaster en betreft een actieve en gezonde VvE; - Verwarming en warm water via het HVC-warmtenet (gasloos); - Energielabel A+; - Luxe Keller keuken uit 2024, geleverd en geplaatst door Eiland de Wild Keukens uit Alkmaar; - Royale en lichte woonkamer van ca. 36 m² met een prachtig vrij uitzicht over groen en water; - Royale buitenruimte van ca. 11 m² op het zuiden, met veel privacy en een fantastisch uitzicht over stadspark ‘Oosterhout’; - In 2025 voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm van Somfy; - Beschikking over een privéparkeerplaats en privéberging in de ondergelegen parkeerkelder; - Gelegen in de populaire en compleet gerenoveerde woonwijk ‘Spieghelbuurt’, aan de rand van stadspark ‘Oosterhout’ en de Alkmaarse binnenstad; - Geheel gelijkvloers en daarmee geschikt voor levensloopbestendig wonen.