Tulpstraat 41815 XG AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

ECHT een buitenkans voor starters: heerlijk wonen mét toekomstmogelijkheden! In de geliefde en levendige Bloemwijk, op steenworp afstand van het centrum, vind je deze charmante, maar eenvoudige bovenwoning met verrassend veel potentie. Ideaal voor wie comfortabel willen wonen, werken én ontspannen, midden in de stad! De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de tweede perfect is als thuiswerkplek, inloopkast of zelfs kinderkamer. De lichte woonkamer biedt een sfeervol uitzicht over de straat en geeft de woning een heerlijk ruimtelijk gevoel. De compacte, praktische keuken is slim ingedeeld met voldoende werkruimte. En het echte pluspunt? Het fijne dakterras op het noordoosten – een rustige plek om in de ochtendzon te ontbijten of juist ’s avonds te ontspannen. Bovendien woon je hier super centraal: op loopafstand van het centrum, dichtbij het station en binnen 10 minuten op verkeersplein Kooimeer. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, middels de trap krijg je toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de compacte keuken, tweede slaapkamer, badkamer en het fijne dakterras op het noordoosten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste, ruime slaapkamer. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Nieuw gootwerk en diverse dak reparaties (2024) - Nieuw schilderwerk zowel binnen als buiten (2025) - Alle voorzieningen om de hoek - Voorzien van eigen aansluiting voor gas, water en elektra - Kleinschalig complex (2 appartementen) welke net is gesplitst. De kopers van nummer 2 en 4 zullen samen verder invulling geven aan het opstarten van de VvE. - Dit appartement word met de 'as-is' en 'niet bewoond door verkoper' clausules verkocht - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.