Van Ostadelaan 3601816 JM AlkmaarDe Hoef I en II

Gelijkvloers wonen op de juiste hoogte? Dat kan in dit riante 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met op de begane grond het vernieuwde winkelcentrum "De Hoef". Perfect geschikt voor starters óf jong senioren die van reuring houden en volop willen genieten van de gezellige sfeer van het winkelend publiek. Door de vele raampartijen in de woonkamer geniet je van veel daglicht. Daarbij heeft u de beschikking over een compacte (dichte) keuken aan de galerijkant én maar liefst 3 (slaap)kamers en een balkon gelegen op het zuidoosten. Verder zijn er volop mogelijkheden om dit appartement opnieuw in te delen, te moderniseren en eigen te maken. Gelegen op een levendige locatie met winkels en alle voorzieningen in de buurt, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om direct te starten. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex boven een winkelstrip, met een fijne mix van stadse gezelligheid en groen in de omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaar leidt je graag rond. Indeling: Entree: bellentableau, brievenbussen, lift en trappen naar de verdiepingen. Indeling: entree/hal met meterkast-opstelling. Gang met toegang tot gesloten keuken. Toilet met fonteintje. Volledig betegelde badkamer (voorzien van douche wastafelmeubel). Goed bemeten en lichte woonkamer met toegangsdeur naar het balkon. Een 3-tal slaapkamers (waarvan één tevens met toegangsdeur naar het balkon) en ideale provisieruimte. Een andere indeling, waarbij een grotere huiskamer ontstaat, is mogelijk. Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging. Niet alleen de ligging boven het winkelcentrum is ideaal, maar ook de afstand ten opzichte van de binnenstad en het NS-station van Alkmaar (slechts enkele minuten fietsafstand). Bijzonderheden: - Energielabel C. - 3 (slaap)kamers en - riante woonkamer (uitbereiding mogelijk door andere indeling). - Blokverwarming. - Het complex is voorzien van een lift. - Balkon gelegen op het zuidoosten. - Gratis parkeren. - Bushalte om de hoe en op fietsafstand het NS station. - Gelegen boven winkelcentrum 'De Hoef' met veel verswinkels en supermarkten (voor het volledige winkeloverzicht: Nabij uitvalswegen (ringweg Alkmaar) naar de A9. - Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eventuele gebreken. Servicekosten: € 332,- per maand. In de servicekosten zit o.a. begrepen: - Inschrijving KvK. - Reservefonds. - Huismeester. - Vergadering VVE. - Meerjaren onderhoudsplan. - Voorschot verwarming en waterverbruik. - Glasverzekering. - Administrateur. - Klein dagelijks onderhoud. - Opstalverzekering. - Schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.