Van Ostadelaan 3701816 JN AlkmaarDe Hoef I en II

Heerlijk ruim appartement met fraaie keuken en sanitair, lift en zonnig balkon op het zuidoosten! Van Ostadelaan 370 te Alkmaar. Welkom in dit ruime appartement aan de Van Ostadelaan 370, gelegen in het hart van De Hoef, een van de meest geliefde wijken van Alkmaar. Hier woon je ruim, rustig én centraal, met alles wat het leven comfortabel maakt binnen handbereik. Deze fijne buurt is bijzonder populair bij zowel starters als senioren — en dat is niet voor niets. In De Hoef woon je in een prettige, groene woonwijk op nog geen tien minuten fietsen van de binnenstad. Een boodschap doen, wandelen in het park of de trein pakken? Alles ligt dichtbij. Winkelcentrum De Hoef, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en een apotheek, ligt op loopafstand. En ook het NS-station Alkmaar en het bruisende centrum zijn vlot te bereiken, te voet of per fiets. Met de auto ben je snel op de ring Alkmaar of richting de A9. Voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid — ideaal voor bewoners én bezoek. Liever met het OV? Het station ligt op slechts enkele minuten fietsen. De Van Ostadelaan is een brede straat met volwassen bomen en een verzorgde uitstraling. De wijk zelf kenmerkt zich door veel openbaar groen, rustige wandelroutes en een prettige, veilige sfeer. Perfect voor wie houdt van een ontspannen leefomgeving. Dit appartement echter ligt direct boven de winkels, waardoor u zich altijd vergezeld weet van het gezellige geroezemoes van winkelend publiek. Of je nu een eerste koopwoning zoekt of juist graag gelijkvloers wilt wonen: De Hoef is er voor iedereen. Starters waarderen de bereikbaarheid en het stadse gemak, terwijl senioren juist de winkels in de directe nabijheid, de toegankelijkheid en het groen op prijs stellen. Een wijk waar je fijn woont én je buren kent. Indeling: Begane grond: we betreden het complex op de begane grond, zowel de lift als het trappenhuis leiden omlaag naar de bergingen of omhoog naar de 4 galerijen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping. Appartement: De indeling van het appartement is door een vorige eigenaar volledig gewijzigd, waardoor de keuken nu betrokken is bij de woonkamer en de badkamer heerlijk royaal en licht is. De vloer van een groot gedeelte van het appartement is voorzien van laminaat met fraaie brede planken, de wanden en het plafond zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. We komen binnen in de entree waar we de groepenkast ten behoeve van de elektra vinden (9 groepen en een fornuisgroep). Eerst lopen we door naar de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement (afmetingen: circa 8,06 x 4,27 meter). Dankzij de flinke raampartijen op het zuidoosten geniet u hier de hele dag van een fantastische hoeveelheid daglicht. Als het te warm wordt op een zomerse dag, dan laat u gewoon de zonneschermen zakken voor wat beschutting. Al vroeg in de ochtend zet u de deur naar het balkon op en geniet u van uw eerste kopje koffie in de ochtendzon! De keuken (afmetingen: circa 2,61 x 1,91 meter) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS/glas schouw en vaatwasser. Tegenover de hoekopstelling is een tweede gedeelte geplaatst met daar in de oven, koelkast en vriezer. Hier vindt u ook de wasmachine-aansluiting. De vaatwasser en de oven zijn in 2018 nieuw geplaatst. Terug naar de entree vinden we de in 2018 luxe betegelde toiletruimte. Hier zijn de wanden voorzien van grote witte tegels en is de vloer afgewerkt met antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Aansluitend vinden we via de entree toegang tot de royale badkamer (afmetingen: circa 2,13 x 3,07 meter). Deze ruimte grenst aan de galerijzijde en is voorzien van een grote raampartij, waardoor het daglicht fijn binnen valt! U vindt in de badkamer een groot duo-ligbad voorzien van thermostaatkraan, een separate doucheruimte voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain en een wastafelmeubel met een extra spiegelkast. De kranen zijn allen van het hoogwaardige merk Grohe. Ook de badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en grote zwarte vloertegels. De elektrische boiler die uw warm water verzorgt is weggewerkt in een vaste kast in de badkamer. De badkamer is in 2018 geheel opnieuw aangelegd. Vanuit de entree bereikt u de ruime slaapkamer (afmetingen: circa 4,13 x 3,25 meter). De buitengevel is hier van binnen uit geïsoleerd, de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en op een zonnige dag kunt u de elektrisch bedienbare screens laten zakken, zodat uw kamer heerlijk koel blijft. De vloer is hier voorzien van vaste vloerbedekking. Tussen de slaapkamer en de woonkamer is een extra ruimte gerealiseerd (afmetingen: circa 4,13 x 1,91 meter), die door de huidige eigenaar wordt gebruikt als muziekkamer. In deze kamer is geen daglicht aanwezig. De vloer is afgewerkt met grijs laminaat. In het souterrain vindt u uw eigen berging (afmetingen: circa 3,95 x 1,60 meter), die is voorzien van verlichting. Bijzonderheden: * De servicekosten bedragen € 259,16 per maand. Dit bedrag is inclusief het waterverbruik. De servicekosten worden gereserveerd voor dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten, liftonderhoud, tuinonderhoud, verlichting van de algemene ruimten, schoonmaken van de algemene ruimten, beheerkosten, verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Naast de servicekosten betaalt u een voorschot van € 72,84 per maand aan stookkosten. * De puien aan de winkelzijde zijn allen uitgevoerd in kunststof voorzien van isolerende beglazing met ventilatieroosters en horren. * In 2018 is een elektrische boiler geplaatst ten behoeve van de warm watervoorziening. In dit zelfde jaar is de elektrische installatie door een erkend installateur aangepast, uitgebreid en waar nodig vernieuwd. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.