Van Ostadelaan 3761816 JN AlkmaarDe Hoef I en II

Dit grote 3 KAMER APPARTEMENT met BALKON, LIFT en ruime BERGING heeft een gunstige ligging in de geliefde wijk Hoefplan te Alkmaar. Direct onder het complex zijn vele winkels voor je dagelijkse boodschappen en parkeren kan direct voor de deur. De woning is eenvoudig weer terug te brengen tot een 4 kamer appartement, door een scheidingswand in de slaapkamer terug te plaatsen. Daarnaast komt de woning met een keurige badkamer en complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Indeling Begane grond Entree, opstelling brievenbussen en bellenpaneel intercom. Lift naar appartement en ondergelegen fietsenberging. De fietsenberging is ruim van formaat en is voorzien van elektra. 3e verdieping Appartement Entree, opstelling meterkast (vernieuwd in 20212) en praktische nis voor de garderobe. Ruime keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en 2 ovens. De Bosch geiser voor warmwater is keurig weggewerkt achter een keukenkastje. Plavuizen vloer in de keuken. De nette badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, ruime douchehoek en designradiator. De woonkamer is gelegen op het oosten en biedt vanuit de kamer een weids uitzicht over het voorgelegen parkeerterrein van het winkelcentrum. Het balkon (oosten) is via de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer te bereiken. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de galerijzijde voorheen opgedeeld was in 2 slaapkamers. De tussenwand van beide kamers is verwijderd maar eenvoudig weer terug te plaatsen, zodat er een ”extra” slaapkamer/ werkkamer gecreëerd kan worden. Nabij de slaapkamer is er een praktische bergkast aanwezig. Ligging Het appartement is gesitueerd boven winkels, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Parkeren kan direct voor de deur op het grote parkeerterrein van het winkelcentrum. Halte voor openbaarvervoer is om de hoek, fietsafstand tot CS-station is ca 10 minuten, binnenstad Alkmaar op fietsafstand ca. 15 minuten. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen aanwezig en er is een snelle toegang tot de Ring Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden Bouwjaar: 1965, woonoppervlakte: 81m2, inhoud 269m3. -Servicekosten bedragen € 332,- per maand, incl. voorschot verwarming (blokverwarming) en waterverbruik. -Huismeester aanwezig, professionele VVE beheer. -Energielabel C. -Ruime eigen fietsenberging / box. -Wanden zijn gestuukt, laminaatvloer in gehele appartement. -Deels voorzien van isolatieglas. -Lift aanwezig in complex. Aanvaarding: juni 2026.