Van Ostadelaan 4461816 JS AlkmaarDe Hoef I en II

FRAAI GERENOVEERD 2-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON & BERGING! Op de vierde en hoogste woonlaag van dit goed verzorgde complex bieden wij dit smaakvol afgewerkte en recent gemoderniseerde 2-kamer appartement aan. Dankzij de liftinstallatie is het appartement geschikt voor zowel starters, doorstromers als senioren; comfortabel wonen voor een brede doelgroep! Het appartement is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking, waaronder een nieuwe keuken, luxe badkamer en een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Een compleet instapklare woning op een super centrale locatie! Het complex ligt direct boven het recent vernieuwde winkelcentrum 'De Hoef'. Hier vindt u onder andere een bakker, slager, viswinkel en twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Sportliefhebbers zitten perfect met topsportcomplex 'De Meent' om de hoek. Het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar ligt op korte fietsafstand, net als het NS-station. Ook de ringweg en de A9 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen! Wil je dit fijne appartement bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak met je in! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. In de onderbouw beschikt het appartement over een privé berging van ca. 4 m². 4e verdieping – appartement: Vanaf de overdekte galerij bereik je de voordeur. Entree met videofooninstallatie, bergkast en meterkast. De woonkeuken is sfeervol en voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. De open keuken (2023) is modern uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wasmachineaansluiting en diverse boven- en onderkastjes. De luxe badkamer (2022) is volledig betegeld en voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruime slaap-/woonkamer van ca. 19 m² biedt toegang tot het balkon van ca. 4 m², gesitueerd op het zuidoosten, een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Bijzonderheden: - In 2022/2023 compleet gerenoveerd, moderne afwerking. - Elektrische installatie vernieuwd in 2022. - Elektrische boiler (Bosch) vernieuwd in 2022. - Waterinstallatie vernieuwd in 2022. - Twee radiatoren voorzien van nieuwe decoratieve covers. - Gelegen op de bovenste woonlaag (4e verdieping). - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. - Verwarming via centraal geregelde blokverwarming; voorschot via de VvE. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. - Actieve, professioneel beheerde VvE; bijdrage € 255,66 p/mnd incl. voorschot verwarmingskosten (€ 56,88). - Indien gewenst kan de indeling eenvoudig worden gewijzigd; verkoper denkt graag mee.