Verdronkenoord 104-C1811 BH AlkmaarBinnenstad-Oost

UNIEKE KANS! Deze veelzijdige (2-in-1) bovenwoning in het bruisende centrum van Alkmaar is nu beschikbaar. De veelzijdigheid ligt voornamelijk in het feit dat er 2 SEPARATE WOONRUIMTES zijn gecreëerd met ieder met zijn eigen keuken, badkamer en toilet. Er zijn echter ook mogelijkheden om er één geheel van te maken. Het kleinschalige complex bestaat uit vier appartementen en is gelegen boven restaurant La Cubanita en is in 1997 grotendeels gerenoveerd met behoud van de karakteristieke, monumentale uitstraling. Het geheel is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een open keuken op een iets hoger niveau. De naast gelegen badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. in de loggia vind je je dagelijkse rust en ontspanning. Via de kleine hal bereik je de andere woonruimte met separaat toilet, slaapkamer met eigen douchecabine en wastafel en aan de achterzijde is de woon/eetkamer/slaapkamer met open keuken én praktische bergruimte. En dat allemaal op een toplocatie midden in de stad. En het uitzicht op de gracht en Platte Stenenbrug met zijn gezellige terrassen zijn echt uniek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf dit unieke appartement. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via de centraal afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, meterkast. Via de brede trapopgang is het appartement bereikbaar. Vanuit de hal zijn beide woonruimtes bereikbaar. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor de eet- en slaapgelegenheid. De hoger gelegen keuken sluit hier praktisch op aan. Toegang tot de loggia/balkon. Aan de achterzijde is de andere, separate woning bereikbaar met eigen toilet, slaapkamer, douche en wastafel en aan de achterzijde de woonkamer met klein keukenblok en berging. Bijzonderheden: -Gelegen in een (gemeentelijk) monumentaal pand, oorspronkelijk bouwjaar 1865. -Grotendeels gerenoveerd in 1997. -2 separate woonruimtes met ieder zijn eigen woonfuncties. -Woonoppervlakte 93 m². -Energielabel C. -Lichte en sfeervolle woonkamer met speelse raampartijen en dakkapellen. -Hoger gelegen keuken. -Rustig gelegen loggia. -Servicekosten € 120,20 per maand. -Parkeervergunningstelsel van toepassing. -De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. -Fantastisch uitzicht op de gracht en de Platte Stenenbrug met de gezellige terrassen. -Uniek gelegen aan de mooiste gracht van Alkmaar nabij winkels, horeca en supermarkten. -Aanvaarding kan op korte termijn en in overleg. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.