Voordam 11-D1811 MA AlkmaarBinnenstad-Oost

Karaktervol wonen in een Rijksmonument aan de gracht, luxe en stijlvol! Op een bijzondere locatie aan de gracht, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, bevindt zich Voordam 11D. Deze royale bovenwoning van circa 105 m² is verdeeld over twee woonlagen en maakt deel uit van een karakteristiek Rijksmonument uit 1876. Het voormalige grachtenpand is in 2023/2024 met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en behoud van historische elementen getransformeerd tot negen hoogwaardige appartementen. Binnen valt direct de combinatie van ruimte en rust op. De lichte houten visgraatvloer, hoge plafonds, grote raampartijen en ingetogen kleurstelling vormen een stijlvolle basis. De royale leefruimte, moderne keuken met kookeiland en luxe badkamer maken het geheel compleet. Entree en woonkamer Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de voorzijde zorgen drie hoge raampartijen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het historische centrum. De breedte van de kamer, het hoge plafond en de doorlopende visgraatvloer versterken het gevoel van ruimte. Dankzij de rustige afwerking laat deze woonruimte zich bovendien gemakkelijk naar eigen smaak inrichten. Keuken Aan de achterzijde, grenzend aan het dakterras, bevindt zich de moderne open keuken, die een belangrijke plek inneemt binnen de leefruimte. Het royale kookeiland vormt het centrale element en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met greeploze fronten in een rustige tint, een licht werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de wandzijde bevinden zich onder meer de spoelbak, een hoge kastenwand en ingebouwde apparatuur. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor extra licht en geven toegang naar buiten. Verdieping Op de bovenste woonlaag komen het historische karakter en de eigentijdse afwerking fraai samen. De schuine daklijnen, zichtbare kapconstructie en dakramen geven deze verdieping een geheel eigen sfeer en zorgen tegelijkertijd voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier bevinden zich de slaapvertrekken en de luxe badkamer. Badkamer en sanitair De badkamer is stijlvol uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten. Grote lichte tegels worden gecombineerd met zwarte en donkere accenten. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale douche met glazen wanden en regendouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met opzetkom en verlichte spiegel. De dakramen zorgen voor natuurlijk licht en benadrukken de bijzondere ligging direct onder de kap. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Historie Het monumentale gebouw heeft jarenlang dienstgedaan als redactiekantoor van het Noordhollands Dagblad. Bij de transformatie is veel aandacht besteed aan het behoud van de oorspronkelijke uitstraling, gecombineerd met de voorzieningen die bij eigentijds wonen passen. Onder andere de elektrische installatie, het stuc- en schilderwerk en de vloeren zijn vernieuwd. Bijzonder is bovendien het energielabel A, zeker voor een Rijksmonument. Binnen het complex zijn daarnaast onder meer groene daken, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een karaktervolle binnenplaats gerealiseerd. Ligging De ligging in het historische hart van Alkmaar is moeilijk te overtreffen. Op korte afstand bevinden zich het Waagplein, de Kaasmarkt en de winkelstraten Langestraat en Laat. Terrassen, restaurants, speciaalzaken en culturele voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan de gracht voor een bijzondere sfeer en enige afstand tot de levendigheid van het centrum. NS Station Alkmaar is goed bereikbaar en ook de verbinding met de A9 is gunstig. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Kenmerken - Royale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Circa 105 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1876; -Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - In 2023/2024 hoogwaardig getransformeerd; - Energielabel A; - Zeer royale en lichte woonkamer; - Drie grote raampartijen aan de voorzijde; - Fraaie houten visgraatvloer; - Moderne open keuken met royaal kookeiland; - Diverse hoogwaardige inbouwapparatuur; - Slaapvertrekken op de bovenste woonlaag; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Separaat toilet; - Karakteristieke kapconstructie en dakramen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Groene daken en gemeenschappelijke binnenplaats; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: ..... - Parkeren middels parkeervergunning; - Snelle oplevering mogelijk; Monumentale uitstraling, uitzonderlijk veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking komen bij Voordam 11D op fraaie wijze samen. Een bijzonder appartement voor wie ruim en stijlvol wil wonen op één van de meest karakteristieke plekken van Alkmaar. De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.