Voormeer 701813 SB AlkmaarBinnenstad-Oost

4-KAMERAPPARTEMENT OP UNIEKE LOCATIE! Wat een geweldig uitzicht! Het beeld op de Oudegracht vanuit dit appartement is echt fantastisch! De ligging tegen de historische binnenstad, met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand is natuurlijk geweldig. En ook de de Ring Alkmaar is hiervandaan goed te bereiken. Bovendien maakt de aanwezigheid van 3 slaapkamers dit appartement nog unieker. Deze ruime woning bevindt zich op de 2e verdieping en heeft op de begane grond een inpandige berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. De living is zeer riant en biedt, naast de 4 franse balkons, ook een afgesloten loggia/serre (zuidwest) waarvan de pui volledig kan worden geopend, zodat je heerlijk van de zon en de buitenlucht kunt genieten. Het appartement is tenslotte ook voorzien van een moderne keuken en sanitair. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Verder tref je hier de toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Appartement op de tweede verdieping: Entree, eerste slaapkamer, bergkast met meterkast en opstelling HVC-unit, toilet met zwevend toilet en fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, handdoekradiator, wastafel en tweede toilet, inpandige berging met mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting, tweede en derde slaapkamer voorzien van frans balkon, bergkast, riante living waarin de open keuken in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van onder andere een inductie kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasmachine. In de living bevindt zich ook een serre/loggia die voorzien is van een harmonicadeur aan de buitenzijde die voor de verbinding met buiten zorgt. Dit is een heerlijke ruimte om lekker van het zonnetje en/of de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden: - Fantastisch uitzicht; - Uitstekende ligging ten opzichte van alle voorzieningen; - Privé berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Inpandige berging; - Veel mogelijkheden om van het buitenleven te genieten; - Uniek vanwege de aanwezigheid van 3 slaapkamers; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten: € 196,53 (appartement € 160,52 en parkeerplaats € 36,01) - Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Kennemer Wonen; - De overdracht zal bij plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach in Heemskerk. Deze woning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen. In de koopovereenkomst zullen daarom de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden. In de koopakte zal daarnaast een antispeculatiebeding (2 jaar) en zelfbewoningsverplichting voor de koper worden opgenomen. De woning mag niet worden verhuurd.