Westerweg 1241815 DJ AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

Hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met grote tuin (106 m2) op loopafstand van de historische binnenstad. Bent u op zoek naar een comfortabel en stijlvolle benedenwoning met een royale tuin? Dan is dit uw kans! Dit gelijkvloerse benedenwoning combineert modern wooncomfort met een schitterende ligging nabij het hart van Alkmaar. De woning in één oogopslag: - Voor- en achtertuin met samen maar liefst 149 m² aan buitenruimte; - Moderne keuken, badkamer en sanitair; - Twee ruime slaapkamers; - Woonkamer met sfeervolle erker en woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin; - Energielabel B; - Volledige voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars. Indeling: Via de ruime voortuin betreedt u de hal, van waaruit alle vertrekken eenvoudig bereikbaar zijn. De lichte woonkamer heeft een prettig formaat en beschikt over een charmante erker die zorgt voor extra daglicht en karakter. De moderne keuken (vernieuwd in 2025) sluit hier naadloos op aan en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, Quooker, stoomoven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Via de nieuwe schuifpui (2024) stapt u direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin is opvallend diep, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd en er is een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom voor de fietsen. Vanuit de hal bereikt u verder twee slaapkamers, de toiletruimte, de was-/stookruimte en de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een loopdeur naar de tuin – ideaal voor wie houdt van direct contact met buiten. Locatie: De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Op korte loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, de historische binnenstad van Alkmaar en het groene stadspark De Hout. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: via de Westerweg rijdt u zo de ringweg op en bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik! Bijzonderheden: - Meterkast en CV-installatie vernieuwd in 2025; - Parkeren mogelijk via een parkeervergunning of betaald parkeren; - De woning maakt onderdeel uit van een zogenoemde ‘slapende VvE’. Een slapende VvE is een Vereniging van Eigenaars die wel bestaat, maar niet actief is. Er worden geen maandelijkse bijdragen geïnd en eigenaren regelen onderhoud en kosten onderling.r.