Winkelwaard 401824 HN AlkmaarHuiswaard-2-West

*** ENGLISH BELOW *** INSTAPKLARE, MODERN AFGEWERKTE WONING MET 4 SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar een modern en strak afgewerkte woning met veel ruimte? Dan ben je bij Winkelwaard 40 aan het juiste adres. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonverdieping met een open keuken en een balkon grenzend aan de woonkamer. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis met volop leefruimte. De woning is gelegen in een prettige, groene woonomgeving in Alkmaar. Op enkele minuten lopen bevindt zich een buurtwinkelcentrum en op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum De Mare met supermarkten, diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang en sportverenigingen zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Alkmaar Noord op loopafstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Alkmaar, Heerhugowaard en de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Entree Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal loop je door naar de woonverdieping. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heeft aan de balkonzijde een grote glaspartij. Hierdoor geniet de ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht. Dit geeft de zithoek een open karakter en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De visgraatvloer, lichte wanden en donkere accenten vormen samen een eigentijdse basis. De open keuken met kookeiland maakt deel uit van de woonruimte en is uitgevoerd in donkere tinten. Het kookeiland vormt een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen, terwijl de open indeling zorgt voor een ruimtelijk geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De afwerking is rustig gehouden, met lichte wanden en een vloer die mooi aansluit bij de rest van de woning. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is verzorgd afgewerkt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de schuine dakvlakken, zichtbare balken en het dakraam heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Op deze verdieping is bovendien een ruime aparte berging aanwezig. Balkon en berging Aan de woonkamer grenst het balkon, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje. Vanaf hier kijk je vrij uit op het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de begane grond, voorzien van elektra. Bijzonderheden • Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. • Ruime woonverdieping met open woonkamer en keuken. • Volledig gerenoveerd in 2022. • Balkon grenzend aan de woonkamer. • Hal met toilet, meterkast en vaste kast. • Drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een berging op de eerste verdieping. • Vierde slaapkamer met extra bergruimte op de tweede verdieping. • Separate berging op de begane grond, voorzien van elektra. • Energielabel B. • Gelegen op eigen grond. • Servicekosten bedragen € 279,- per maand. Winkelwaard 40 combineert ruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in een groene woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne woonverdieping en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort ----------------------------------------------------------------------------------------------------- MOVE-IN READY, MODERN FAMILY HOME WITH FOUR BEDROOMS Are you looking for a stylish, modern home with plenty of living space? Then Winkelwaard 40 is exactly what you have been searching for. This beautifully finished home is spread over three floors and offers four bedrooms, a spacious living area with an open-plan kitchen, and a balcony adjoining the living room. It is the perfect home for anyone seeking a move-in ready property with generous living space. The property is situated in a pleasant, green residential area of Alkmaar. A local shopping centre is just a few minutes' walk away, while the larger De Mare shopping centre—with supermarkets, a variety of shops and all daily amenities—is only a five-minute bike ride away. Alkmaar's vibrant city centre can be reached within ten minutes by bicycle. Schools, childcare facilities and sports clubs are all located nearby. Public transport connections are excellent, with bus stops and Alkmaar Noord railway station within walking distance. In addition, the nearby main roads provide quick access to Alkmaar city centre, Heerhugowaard and the A9 motorway towards Haarlem, Amsterdam and Schiphol Airport. Entrance The entrance hall provides access to the toilet, the utility meter cupboard and a built-in storage cupboard. From the hall, you continue to the main living floor. Living Room The spacious living room features large windows overlooking the balcony, allowing an abundance of natural light to flood the space. This creates a bright and airy atmosphere while offering pleasant views of the surrounding greenery. The herringbone floor, light-coloured walls and dark accents combine to create a contemporary and elegant interior. The open-plan kitchen, complete with a central island, forms part of the living area and is finished in stylish dark tones. The island creates a natural separation between the cooking and living areas, while maintaining the spacious open layout. First Floor The first floor offers three generously sized bedrooms. Their varying dimensions make them suitable for use as bedrooms, home offices or hobby rooms. The interior is finished in a calm, neutral style with light walls and flooring that complements the rest of the home. The bathroom has a modern design and is finished to a high standard. This floor also includes a practical storage room. Second Floor The top floor has been converted into a spacious fourth bedroom. The sloping ceilings, exposed beams and roof window create a warm and inviting atmosphere. There is also an additional, generously sized storage room on this level. Balcony and Storage The balcony, accessible from the living room, provides ample space for a comfortable seating area where you can enjoy unobstructed views of the surrounding greenery. The property also benefits from a separate ground-floor storage unit equipped with electricity. Key Features • Four bedrooms spread across the first and second floors. • Spacious living floor with an open-plan living room and kitchen. • Fully renovated in 2022. • Balcony adjoining the living room. • Entrance hall with toilet, utility meter cupboard and built-in storage cupboard. • Three generous bedrooms, a modern bathroom and a storage room on the first floor. • Fourth bedroom with additional storage on the second floor. • Separate ground-floor storage unit with electricity. • Energy label B. • Situated on freehold land. • Service charges: €279 per month. Winkelwaard 40 perfectly combines generous living space, high-quality finishes and an excellent location in a green residential neighbourhood. With four bedrooms, a stylish living area and all daily amenities within easy reach, this is a home that is ready to move into immediately. Schedule a viewing today and experience the space, comfort and quality for yourself.