Zeglis 7-A1813 SG AlkmaarOud-Overdie

Luxe en zeer ruim 2-kamer 'LOFT' appartement met een plafondhoogte van ca. 3 meter en uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal! Deze benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex (totaal 3 appartementen) welke is gesitueerd in een gemeentelijk monument uit 1912. Het wooncomfort en de afwerking van dit appartement voldoet echter volledig aan de wensen anno 2025! Zo is het appartement de afgelopen paar jaar compleet gerenoveerd en o.a. voorzien van een moderne keuken, luxe sanitair, vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds! De ligging aan het bekende Zeglis zorgt voor een uitzicht wat nooit hoeft te vervelen, je kijkt uit naar de voorbij varende boten in het Noordhollandsch Kanaal en je loopt via de Voormeer binnen enkele minuten het historische stadscentrum van Alkmaar in! In de directe woonomgeving tref je tevens verschillende horecavoorzieningen bij het haventje aan de Turfmarkt en wandel je zo het stadspark Oosterhout in. Heerlijk om een frisse neus te halen of om even fanatiek te sporten! Je bent bij deze van harte uitgenodigd om deze leuke woonkans met eigen ogen te komen bezichtigen, neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende afspraak in te plannen! Indeling: Overdekte entree/terras waar je beschut kunt vertoeven met een levendig uitzicht over het Zeglis en het Noordhollandsch Kanaal! Voordeur met toegang naar de zeer royale living van ca. 67 m² die door de plafondhoogte van ca. 3 m² nog ruimtelijker lijkt! Aan de voorzijde van de living bevindt zich de open keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling (2021) welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Daarnaast is er een extra aansluiting aanwezig voor elektrisch koken, zodat ook deze mogelijkheid geboden wordt. Aan de voorzijde van de living is tevens de moderne toiletruimte gesitueerd, deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Door de geweldige oppervlakte van de living beschik je over een riante leefruimte die naar eigen inzicht ingedeeld / ingericht kan worden. Halverwege de living zorgt het gevelraam voor een fijne daglichttoetreding. De living is, zoals het gehele appartement, voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds met o.a. inbouwspotsverlichting en vaste lichtpunten in het plafond! Aan de achterzijde van de living heb je toegang naar de bijkeuken/berging voorzien van aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-combiketel, verdeler vloerverwarming en mechanische ventilatie unit. Daarnaast bevindt zich hier de luxe en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² welke is voorzien van een inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel, een 2e hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de living toegang naar de slaapkamer van ca. 12 m² welke beschikt over een draai-/kiepraam met ventilatiemogelijkheid. Vanaf de voordeur tot aan de achterste wand van de slaapkamer heeft het appartement een lengte van ruim 22(!) meter! Bijzonderheden: - Het oorspronkelijke bouwjaar van het complex is 1912. Vanaf 2020 is het appartement Zeglis 7A gerealiseerd en zodoende is deze voormalige winkelruimte compleet gerenoveerd qua installatiewerk, elektra, keuken, sanitair etc. - Het betreft hier zodoende een turn-key appartement die per direct te aanvaarden is. - Het pand heeft de status van gemeentelijk monument. - Het appartement is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is in het gehele appartement aanwezig, met uitzondering van de meterkasten. - Tussen de vloeren en boven de plafonds is drievoudige isolatie aangebracht voor optimale geluidsisolatie. - Er is een loze elektraleiding getrokken tot het dak ten behoeve van de eventuele aansluiting van zonnepanelen. Het hoofddak is geheel voorbereid voor de aansluiting van zonnepanelen. - Het appartement is officieel gesplitst en heeft zijn eigen adres in de gemeentelijke basisadministratie en beschikt over een geheel vernieuwde meterkast met een eigen gas- en elektrameter. - Het appartement beschikt over twee meterkasten: één bij de entreedeur en één in het portaal van de toiletruimte. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE die door de eigenaren zelf wordt beheerd. - Het appartement beschikt over een 5/9 aandeel in de gemeenschap. - De door de VvE vastgestelde servicekosten bijdrage is € 135,- per maand (opgave januari 2025).