1e Tuindwarsstraat 161815 TH AlkmaarSpoorbuurt

Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1903 is in 2023 grootschalig gerenoveerd en biedt het beste van twee werelden. De charme van vroeger is behouden gebleven dankzij de hoge plafonds en originele houten balken, terwijl de woning op belangrijke punten volledig is gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe cv-installatie, vernieuwde meterkast, nieuwe vloerconstructie inclusief balken, een moderne badkamer, vernieuwde keuken en toiletten. Ook het dak is aangepakt en van buitenaf geïsoleerd met 12 cm isolatieplaten, voorzien van nieuwe dakpannen en een Velux dakraam. Met circa 96 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin, een ruim balkon en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de verdieping. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken. Door de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die tijdens de renovatie is vernieuwd en praktisch is ingericht. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslagruimte en het plaatsen van witgoed. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon, een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde comfort. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin én een ruim balkon. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze woning bijzonder compleet. Ligging De woning ligt in de populaire Spoorbuurt, één van de meest geliefde woonwijken van Alkmaar. Hier woon je op loopafstand van het historische stadscentrum én het NS-station. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar. De Spoorbuurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, centrale ligging en prettige woonklimaat. Bijzonderheden Grootschalig gerenoveerd in 2023 Moderne keuken, badkamer en toiletten (2023) Dak geïsoleerd Nieuwe dakpannen en Velux dakraam Benieuwd naar deze verrassend ruime en instapklare woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Voorkeur bezichtigingen aanvragen per mail