Amstelstraat 331823 EV AlkmaarOudorperpolder-Midden

ECHT een instapklare droomwoning met alles erop en eraan! Deze moderne hoekwoning met aanbouw, berging én overkapping is een buitenkans voor wie luxe, comfort en rust zoekt. Gelegen in een kleinschalige en rustige nieuwbouwwijk in het geliefde Oudorp, woon je hier op steenworp afstand van winkelcentrum, (basis)scholen, groenvoorzieningen én de gezellige binnenstad van Alkmaar. Deze nagenoeg nieuwe woning uit 2015 is tot in de puntjes afgewerkt. Zo geniet je op de begane grond en eerste verdieping van vloerverwarming onder stijlvolle gietvloeren en strak stucwerk. De luxe open keuken met royaal kookeiland is een droom voor iedere thuiskok. De lichte en ruime woonkamer sluit perfect aan op de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven! Op de eerste verdieping vind je de luxe badkamer, de master bedroom met een royale inloopkast – een droom voor elke kledingliefhebber en de tweede zeer ruime slaapkamer. Momenteel telt de woning drie slaapkamers, maar dit is eenvoudig uit te bereiden naar vier of zelfs vijf kamers. Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Kortom; Deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne luxe, comfort en een toplocatie. Een echt thuis waar je zó in kunt trekken. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je hier de meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met een ruime trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer springt het uitzicht op de tuin samen met de riante keuken er direct uit! De ruime lichte woonkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en toegang tot de heerlijke achtertuin met berging, overkapping én achterom. De zeer luxe keuken is voorzien van inductiekookplaat met gas wokbrander, koffiezetapparaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder is de gehele verdieping voorzien van een moderne gietvloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers waarvan een met riante inloopkast, wie wil dat nou niet?! De slaapkamers zijn ook met gemak op te splitsen om ruimte te bieden aan een groot gezin! Tussen de slaapkamers in bevind zich de moderne badkamer met riante inloopdouche met zitje en een dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne gietvloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Zolder: Middels de vaste trap krijg je toegang tot de zolderverdieping met de derde slaapkamer en seperate wasruimte. Ook deze verdieping biedt mogelijkheid tot het creëren van meer dan een slaapkamer. Tuin: De heerlijke tuin met ochtendzon is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van achterom, berging én overkapping! Zo kan je op ieder gewenst moment van de tuin genieten. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Heerlijk rustig wonen nabij veel voorzieningen - 4 of 5 slaapkamers mogelijk - Strak en luxe afgewerkt - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.